启迪·方洲位于南京市主城区东部的麒麟科技创新园核心区域中心地块，南至钟学北路、东至东麒路，距新街口直线距离仅10公里。2014年轻轨开通，可与地铁形成双轨交通。启迪方洲的开发企业是中国科技园领航者——清华启迪，是被政府重点邀请参与开发建设麒麟科创园的主力企业，先天性拥有清华品牌资源、平台资源以及政府扶持资源。

麒麟科创园本是南京市委的重点项目，而启迪方洲仅仅是启迪清华科技园中的住宅部分。据悉，位于北京中关村的清华科技园是全球单体最大的大学科技园，为此政府特邀启迪将清华科技园的优势开发理念和技术带入南京。启迪方洲将打造以刚需型为主的住宅产品，预期有望在2013年下半年开盘。

​基础信息

行政区域:江宁

区域板块:城东麒麟科技新区

建筑类型:高层

物业类别:住宅

产权:70年

建筑面积:152227㎡一期

占地面积:39066㎡一期

绿化率:30%

开发商:江苏启迪科技园发展有限公司

项目介绍

南京启迪方洲位于南京市主城区东部的麒麟科技创新园核心区域中心地块，南至钟学北路、东至东麒路，距新街口直线距离约10公里左右。2014年轻轨开通，可与地铁形成双轨交通。

启迪方洲的开发企业是中国科技园领航者——清华启迪，是被政府重点邀请参与开发建设麒麟科创园的主力企业，先天性拥有清华品牌资源、平台资源以及政府扶持资源。麒麟科创园本是南京市委的重点项目，而启迪方洲仅仅是启迪清华科技园中的住宅部分。据悉，位于北京中关村的清华科技园是全球单体最大的大学科技园，为此政府特邀启迪将清华科技园的优势开发理念和技术带入南京。启迪方洲将打造以刚需型为主的住宅产品，预期有望在2013年下半年开盘。

区域优势

启迪方洲所处的麒麟科技新区是南京市近年打造的重点区域，目前麒麟科技创新园的开发建设已进行一年有余，为了要建设麒麟生态科技城，形成科技生态宜居新空间，在规划平方公里的面积中，先期启动了一期10平方公里的建设，南京政府已经完成投资100多亿元。以保证麒麟“三年出形象，5年大变样的目标。

而根据南京市的轨道交通规划，未来会有地铁7号线、10号线、16号线、8号线经过麒麟地区。目前规划部门正在加快制定区域交通总体规划。其中一大亮点是尽快建成通车一条有轨电车线路。根据规划，这条有轨电车线将接驳地铁2号线马群站，通往麒麟科技创新园的核心区，并在园区内形成环线。据了解，有轨电车已在全力建设中，预计2014年6-8月份将通车。电车起点站就设在清华启迪在南京的首个项目–启迪方洲旁，未来周边居民出行将非常方便。

区位交通

公交车路线

周边公交有90路、191路、东麒线、东上线，2014年轻轨电车开通，地铁8号线、17号线在周边设有站点。

自驾车路线

由光华东路、绕城公路、东麒路等干线

商业配套

项目内部20万方商业及酒店，麒麟科技新城中央CBD区，距新街口商圈仅10公里

教育资源（直属学区/周边学校）

南理工大、解放军理工大学、太平巷幼儿园四方新村分布、南航附中、伊顿慧智双语幼儿园、南京行知实验中学

公共设施

紧邻白下科技创业特别社区、白下高新区、麒麟科技园

环境资源

紧邻紫金山、青龙山、七桥湿地公园、月牙湖