怎么在网上查不动产权证是真是假?
网上查不动产权证的操作步骤如下：
1、以南京市为例，首先我们下载一个我的南京app，我们点击进入我的南京软件。
2、进入主界面后我们点击我的选项。
3、之后我们点击房产交易登记。
4、然后我们点击开启手势验证前面的点击勾选框。
5、之后我们输入密码，然后点击登录。
6、然后我们点击房屋信息。
7、之后我们就可以看到不动产单元号了。
房产证有几本？房产证如何辨真伪？楼房产权一般是多久？
房屋产权证有几本书
1、一般来说，房屋产权证有2本资格证书，各是《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但是随着时代的发展不断发展，我国对房屋产权证都进行了改善，把那2本资格证书生成了1本资格证书，其实就是《不动产权证书》。现阶段已经有不少地域都已在实行与使用《不动产权证书》了，以前的房屋产权证好和土地使用证尽管也有法律认可，可是就会被慢慢地取代。
2、房产证是房屋所有权对房屋具有所有权的惟一凭据，假如没有产权证得话，那在房屋交易中，交易双方都是有可能遇到不能得到房屋风险。房产证一般只能够备案一个房屋所有权人，但却能够备案好几个房屋共有权人。
3、若房屋有房屋共有权人花，因此当房屋被转让情况下，就必须得通过每一个房屋共有权人允许，而且在签订房屋买卖协议的时候还必须有每一个房屋共有权人签字画押，要是没有得话，那样这一份房屋买卖协议就属于毫无意义的，交易双方也就无法前去房产管理局去办理过户手续。
4、为了防止受骗上当，我们在选购房屋时，一定要检查清晰卖房子人是不是房屋所有权人，并且要资询清晰房屋产权是不是清楚，其实就是要明确清晰房屋是否存在房屋共有权人，这种房屋共有权人是不是全都允许出让房屋，倘若有些人不愿意得话，必定也会影响到过户手续，那样最好是就别选购这类房屋。
鉴别房屋产权证真假的办法有以下几点：
1、选用网络查询的办法，此方法需要验证房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询。一般网络查询必须键入承租人姓名产权证号。
2、到房产局查询，可以去房产交易中心档案室或查看对话框开展房产证查询，此方法能够查到精确的本人房产证信息，包含房屋每个人名字、产权证号、备案审批日期、总建筑面积、房屋设计方案主要用途、权力来源、房屋是不是质押、是不是查封这些。另外就是去查看时应备好个人身份信息及房屋产权证。
房屋产权证包含房屋所有权证和房屋共有权证，在一般层面上，房产证是房屋所有权证书的通称，是通过不动产权行政机关发放证实房屋所有权所属的书面凭证。把握这些方法就能鉴别房产证的真假了。
房子分不同种类，性质会迥然不同，也有着不同的期限，今天就来说说房子的产权年限一般几年。
1、居住用地，是我们生活居住的地方生活住宅小区，这种生活住宅产权一般是70年。
2、商业用地，比如幼稚园等。医疗用地、环境卫生商业用地等这一类的房屋产权是50年。
3、商住用地，比如酒店餐厅、大型商场、办公楼等，这一类的房屋产权是40年。
房屋产权实际上包含2个方面的含意，一是土地使用权证，另一个是房屋所有权。在其中房屋所有权是永久性的，而以上所提到的40、50、70年产权年限均是指土地使用权证。房子的产权到期之后，申请办理出来续签才能够顺利进行房屋交易，不然是不可以的。
如何辨别房产证的真假？
1、看纸张质量
真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。
2、看房产证封皮
真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。
3、注册号的凹凸感
真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
4、内页看附记内容
真房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。
5、看图纸和骑缝章
真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。
6、看发证机关盖章
真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
对房产证的辨别可以因地制宜，签署过程中，租房合同如果是有正规中介参与的且涉及金额较小的相对比较可信，如果自行成交的且金额较大的租房者可要仔细审核了，条件允许可以向周边邻居或物业保安打听一些房东的情况。
对于签署房屋买卖合同，购房者除了通过以上方法进行判断外，在付定金前最好和房东一起前往房管局调档（一般市区房产信息调档须提供产权人身份证及房产证或复印件即可，费用50元一次）。
不动产权证是永久产权吗？如何辨别房产证真假？
不动产权证是永久产权吗？
1、不动产证并不是永久产权，其资格证书内页拥有很明确的房屋信息内容，及其房屋的使用期限这些具体内容，只不过是因房屋的特性的差别，其实际房屋产权年限会有着差别，例如存有40年、50年及其70年产权的房屋。
2、当产权到期时，40年至50年房屋必须屋主积极开展续签，可是70年房屋能够自动续期，也是由于这一项自动续期的相关政策，使人们形成了不动产证是永久产权的错觉，但一定要记住，不动产证并不是永久产权。
如何辨别房产证真假？
一、看封面。
确实房产证实际上封面图是较为坚硬的，并用手触碰得话的话有明显纹路，摸上去有立体感，颜色艳丽(暗红色)，字体样式纹理清晰显眼;而假房产证封面图是较为平滑的，颜色黯淡(深红色)，封面过软。
二、看打印纸张。
一般而言，真产权证的内页打印纸张采用的是技术专业水印纸印刷的，类似人民币水印制做，图案设计主要包括独栋别墅、商务大厦二种，其鉴别方法类似人民币水印头像图片，只会在灯下才可以看出;而假产权证的水印铺平就很容易看到，品质不光滑，模模糊糊。
三、看防伪标识底纹背景。
真房产证一般而言在底纹背景处会出现浮雕图案文本：“房屋不动产产权证”6字，层次感强，字体工整，非常容易鉴别;假房产证难以做到颜色浓淡、色调的统一。
四、看发证机构盖公章。
打开产权证的第一页，其上也有盖公章，这一章是通过设备套红印刷的“XXX房产管理局”行政公章;但是如果都是假的房产证盖上的公司章便是手雕的，是因为打印纸张比较薄，大伙儿只需要在其背面非常容易见到透过来的公章印痕。
五、看工商注册号。
假如真实存在产权证的话封面背面下方的建房子工商注册号是设备印刷的，呈条状，用手摸下去有立体感;假产权证的工商注册号是手雕的章盖上来的，手去摸起来没有立体感。
六、看缝纫。
真产权证的内页都手术缝合的很齐整;假产权证的内页都是采用胶粘上来的，缝合线非常明显。
七、看附记。
真房产证第三页中附记一栏的基本内容：产权年限由来和在其中分摊面积等;假房产证中附记有一些为空缺。
八、看图纸。
真房产证里的房屋分户图纸是专用纸，打印纸张偏厚;假产权证的工程图纸非常薄，类似一般的A4纸厚度。
在二手房买卖的状况下，购房者若想查询房产证的真与假仅有依据上述二种方法。在这其中网上查询功效只有部分地区可以考虑到，在这种事情，购房者理应去房产管理局进行查询，不可以用一些看封面图、团花剪纸和不动产产权证纸张的形式进行辨别。倘若因为一时的散漫，让别有用心的商家钻了投机取巧，那时得不偿失的无疑是购房者。
不动产权证书编号查询方法真伪
2017年5月1日起，房产证“下岗”!新的《不动产权证书》来了!按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。那么，不动产权证如何查编号真伪？不动产权证书编号在哪查？网站地址是什么？下面我整理的不动产权证书编号查询 方法 ，一起来看看吧。
不动产权证书编号查询方法
有业内人士指出，将不动产登记统一到一个部门是我国不动产登记制度的重大突破。实现不动产统一登记，确认不动产的产权归属，是市场经济的基础制度之一，对建设现代市场体系，建立统一的不动产信息查询系统，意义重大。
1.网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询–需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
2.房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
不动产权证如何查编号真伪
登记人员与权利人可通过防伪特征，辨别证书和证明的真伪
不动产统一登记工作启动后，原房、地、林、海等相关证书均不再颁发，改由不动产登记机构统一颁发不动产权证书和不动产登记证明。如何判断不动产权证书的真伪逐渐成为各方关注的焦点。
证书及证明的防伪特征
不动产权证书及证明采用了多项防伪技术及工艺，从这个角度进行分析有助于进行真伪辨识。
纸张材质。证书的封面及尾页表面硬实，纹理清晰，摸起来有凹凸感。封面印有金色的国徽及宋体“中华人民共和国不动产权证书”字样，国徽图案中稻穗、华表、齿轮等细节印刷清晰。证明封面印有红色国徽及“不动产登记证明”字样。
批次较早的证书封面及尾页由七层不同的材质压制而成，批次较晚的证书去除第三、四层的衬纸，相对较薄。证书扉页及证明纸张是采取特殊工艺制作的权证专用纸，纸张光洁，挺实，装订线压覆在封面内不外露。
满版黑、白水印。证书扉页和证明的纸张中分别压制有满版“不动产权证书BDCQZS”和“不动产登记证明BDCQDJZM”字样的水印。水印字体与纸面印刷的底纹中文字的字体均为黑体。可将证书扉页及证明迎光采用透视法观察，水印颜色证书为黑、证明为白，将其与底纹使用字体进行对比可作为参照。或者翻转证书扉页及证明，使其与视线形成一定角度，采用侧视法观察底纹是否为印制在水印上面，底纹与水印之间的压覆关系是判断水印真伪关键。防伪水印广泛应用于货币防伪，群众较为熟悉，接受度较高。
雕刻 凹印编号。证书扉页及证明中的编号采用的是雕刻凹印印刷，文字摸起来有凹凸感。且证书编号全国统一的唯一编码，编号前五位为地区编码，如山东“37000”、湖南 “42000”，可根据地区编码识别发证地区。
光变镂空开窗安全线。证书尾页有一条嵌入纸张的安全线，不同角度观察，安全线呈绿色、红色、金色等变化，透光观察安全线上刻有“不动产权证书BDCQZS”字样。观察安全线辨别真伪较为直观，主要应用于钞票防伪。
无色荧光防伪纤维。证书内页及证明的纸张内嵌多根防伪纤维，在紫色荧光灯照射下可见，而且在不同波长光交替照射下，纤维会出现颜色交替变化。荧光防伪纤维是需要借助特定设备辨别其真伪，起到大众识别的防伪功能，主要用于邮票、有价证券等领域。
浮雕 底纹。证书和证明的底纹图案中，分别印有五颗五角星半环绕“不动产权证书”和“不动产登记证明”字样的浮雕图案，大小约8毫米，共八排，呈橙色向浅绿色渐变色，颜色过渡柔和，没有明显界限。这两种技术常用于防伪票证印刷，可以起到防扫描及防复制作用。
团花版纹。证书封面、尾页及扉页均有团花的设计图案。证书封面团花图案的花芯为“不动产权证书”字样。证书扉页和证明印制了紫色团花边框。图案线条流畅，线纹清晰，颜色鲜明，且富有立体感，可通过放大镜观察以辨别其真伪。这项印刷技术主要应用在证件、票据、钞票等领域。
微缩文字印刷。证书及证明多处印制了约0.15毫米的微缩文字，可通过放大镜观察。证书微缩文字主要分布在团花图案、表格线等位置，证明中的紫色团花边框的华柱装饰线、证号下画线、表格其他栏下部分的表格线，实为微缩文字。微缩防伪印刷技术采用防伪印刷设计，主要应用在证件、钞票等领域。
全息定位烫印标签。证书封面内页下方及证明右上方有一个标签，采用全息图定位烫印技术印制。该技术最早应用于钞票及有价证券、高档烟酒及贵重商品的包装印刷上，肉眼观察可见标签凹嵌入纸张，并与纸张融为一体，无法剥离。证书标签图案下部为“BDCQZ”字样，与其垂直角度或斜向四十五度角观察可以看到“七星伴月”等图案。证明标签图案中间为立体“BDCDJZM”字样，立体放射线对焦在图像中心，与纸张垂直角度观察可以看到图案为“BDCDJZM底纹”等。左右摆动标签，可见两个图案交替切换;前后摆动标签，色彩会随之呈现金色、蓝色、紫色等交替变化效果。
缮证机构的防伪特征
虽然通过以上防伪特征，可以辨识采用假证进行欺诈的方式，但对采用变造真证进行欺诈的方式，则需要通过对缮证时附加的防伪特征进行辨识。
防伪原子印章。登记机构在证书及证明中登记机构签章处，均须加盖登记机构的登记专用章。目前使用的登记专用章大多采用在公安部门备案的防伪原子章，字迹清晰，印油均匀、鲜艳，签章防伪切割线的位置与样本一致。登记机构一般采用书面留样的方式，将样本提供给特定部门用于对比校核。
信息二维码。登记机构一般会按要求在证书的扉页及证明中印制信息二维码，扫码可获取不动产权证书编号、不动产单元号码等相关信息，实现二维码信息与证书信息快速校验。具有软件开发能力的登记机构，会采用编码加密的方式对二维码的部分内容加密，将脱密处理软件提供给特定部门，可以通过密钥辨识伪造的证书。
登记信息查询。根据《条例》的相关规定，权利人或利害关系人可持证到登记机构进行查询，通过证书记载信息与登记簿信息的一致性对比，辨别其有效性。
对于不动产权属证件真伪的核验是确保交易安全的重要手段。在不动产交易前，交易双方可通过查验本文所述证书及证明防伪特征，辨别相关证件的真实和有效性。不动产登记机构可结合文中对证书及证明真伪的识别方法，通过培训加强窗口受理、业务经办等人员对于证书及证明辨别的能力，避免出现持伪造证件通过审查而导致登记机构承担审查失当责任情况出现。
猜你喜欢：
1. 房产证下岗有什么影响
2. 房产证下岗怎么办
3. 失业人员自主创业贷款优惠政策
4. 哪些房产可以免征房产税
5. 青岛失业人员创业优惠政策
6. 2017年房产税征收最新消息
7. 2016-2017年商铺契税政策
8. 自己的房子注册公司
9. 上海房产税征收常见问题解读
10. 2017楼市最新政策 2017楼市最新消息 2017年买房地产新政策
不动产权证什么样
不动产权证什么样？
不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证，简称不动产证，是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。不动产权证的封面为红色，内容除了权利人、共有情况和坐落位置等原来房产证上的内容之外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
样图一封面
样图二
该文章由作者：【冰工厂】发布，本站仅提供存储、如有版权、错误、违法等相关信息请联系，本站会在1个工作日内进行整改，谢谢！
