1、土地利用按土地用途可分为农用地、建设用地和未利用地三大类。土地利用类型反映了土地的经济状态，是土地利用分类的地域单元。

2、特点：是一定的自然、社会经济、技术等各种因素综合作用的产物。在空间分布上具有一定的地域分布规律，但不一定连片而可重复出现，同一类型必然具有相似的特点。