华邦光明世家地处安徽省合肥市蜀山区与政务新区交界处，紧邻合肥政务文化新区北侧，位于望江西路与潜山路交汇处西南角，南拥铁路线与政务区的“天然绿肺”——环城绿化景观带，距政务新区办公楼仅200余米。该规划用地依托已建成的望江西路，有望打造成全新的商业繁荣街区，并具有与老市区交汇衔接的种种便利，无疑贵为合肥市未来最具发展潜力和升值空间的烫金商业地带。

交通状况

轻机厂(8; 8; 124路内环; 124路外环; 129; 129)、信旺华府骏苑(8; 8; 111; 111; 124路内环; 124路外环; 129; 129; 136; 136)。

项目介绍

华邦光明世家规划思路遵照顺应社会发展趋势、合理利用地形、注重文化与细节、以差异化的城市设计手法创造标志性城市景观的前瞻性设计理念。该案总体布局分为现代式公寓和传统式住宅两大部分，规划结构为两片（南北两个地块）、一轴（主体景观轴）、九组团（九个主题各异的住宅组团）。其中住宅为18～30层的高层建筑，点线结合，勾画出高低起伏的优美天际线。北地块潜山路沿线设置特色商业，为小区提供服务之余，旨在营造出一个丰盈的城市文化走廊，其主题由北至南分别体现为：本土文化、商业文化、艺术文化、人文文化、城市产业文化。/n小区内采用人车分流的交通体系，机动车沿小区外围行驶，并可直接进入地下车库，基本杜绝了人车交叉，保障居家出行的安全便捷。小区的步道因而成为不受车辆尾气、噪音干扰的零污染绿色通行空间。它贯穿大绿洲及人行通道开放空间，延伸至小绿洲宅间组团，形态上变化适度，空间上收放合宜，缔造成轻松适意的步行环境。/n本案住宅的外立面针对不同定位及形式分为两大类。一类为层高5.4米的高层公寓，它秉承了新文化地产理念，建筑语汇简洁明快，通过墙体的凹凸、条形码式样的栏杆、涂料和面砖的特色结合、立面大色块的巧妙撞击来表现新式建筑风格的鲜明特点。另一类的立面风格则秉承了ART-DECO设计理念，清新典雅，端庄大方，亦为小区主要建筑风格。众所周知，ART-DECO建筑艺术适当地运用于建筑机能中，可谓将艺术融入生活，能传递一种不动声色的优雅气质。本案的此类单体讲究线脚的丰富细腻，形体变化的生动韵律，乃至窗、门、阳台等建筑构件组合的和谐比例，建筑在凹凸、转折、进退、高低错落间，自然而然增强了本身的层次和动感，赋予了华丽的光影变化。/n空间的可塑性是华邦·光明世家户型设计的最大亮点，特别注重空间的多样化，争取最佳景观和朝向，营造功能合理、设施完善的空间组合。无论布局谋篇还是细节处理，均体现浓厚的人性关怀。房型灵活实用，动静分区明确，平面构成和空间组合的适用性强，可自行随心设置，均能保障良好的日照，通风和采光。譬如5.4米层高公寓，裕如的室内住宅空间为日后改造成复式结构提供了无限创想；落地凸窗和大进深露台则使加大室内空间成为可能。合理的空间可塑性帮助客户获得最大的实惠，对今后的市场销售起了催化剂的作用。/n本案景观设计的灵魂源自于丰富的树木景观资源的保留和改造及创意生态住宅区内大小绿洲的设置。大绿洲的环境设计追求“花园中温馨的家”的感觉，强调动、静区的巧妙配搭，将公共活动设施错落穿插于其中，不仅具有较强的观赏性，而且极大地提升了景观的参与性、可亲近性。小区内坐拥两个这样的大绿洲，面积均超过8000平方米，一个以观赏性大湖为主体，结合现状树木和小花园改造而成，观赏性极强；另一个则以绿地为主体，结合运动场地形成，大大丰富了景观的参与性。住宅空间组团的小绿洲拥有各不相同的主题，极大提升了小区内部环境，塑造出一个空间层次感十足，值得细细玩味的、亲切而又个性鲜明的绿化空间，势必超越未来住户对生态住宅、绿色空间的期待。/n华邦光明世家以在泛长三角区域广泛弘扬农工商房产品牌为己任，通过精心擘画和精准锻造，一座省会城市地标性建筑的诞生，已经势在必行。

基本信息

行政区域： 蜀山区

项目位置： 蜀山区望江路与潜山路交口向南50米

交通状况： 8路 111路 124路 136路到信旺华府骏苑站下。

建筑类型： 高层

物业类别： 普通住宅

主力户型： 97-129平米

开发商： 合肥华顺房地产开发有限公司

物业费： 1.1至1.2元/月/平米

详细信息

产权年限： 70年

产权类型： 大产权房

容积率： 2.2

绿化率： 45%

总户数： 1300

建筑面积： 300000平方米

占地面积： 120000平方米

周边配套

周边配套： 幼儿园：学府幼儿园、星星幼儿园

学区：小学：稻香村小学，中学：皖安中学

邮局：邮政储蓄

银行：工行，中行，农行

医院：爱尔眼科医院、手足外科医院

综合商场：合家福

内部配套： 0,0

车位数： 1300

价格信息

华邦光明世家价格：均价7000元/平米

售卖信息

售楼地址： 潜山路3号（望江路潜山路口向南一百米，原肉联厂旁）

开盘时间： 20101205

入住时间： 1号2010年6月交房；2至6号2010年3月31号

销售许可证： 20090494、20090495、20090060、20080488、20080385、20080386、20080863、20080864、 11#20100831、14#20100832