水墨林溪位于北京西南重点镇和全国重点小城镇——窦店镇，占地55万平米，建筑面积63万平米。东临京石高速，南靠规划中的六环高速出口，北与京周快速路相接，交通极为便捷。社区地处燕山山脉，足不出户即可眺望燕山，地理位置优越，规划的龙形水系连贯整个社区，依山傍水，尽享自然田园生活。

基本信息

行政区域：房山

项目位置：房山区窦店镇京石高速阎村出口京周路沿窦大路前行右侧即到

交通状况：城铁房山线已经通车，紧邻房山西延线【星城站】的水墨林溪，对接城市中心,打造半小时生活工作圈。京石高速、京周路、大窦路、西南六环，29公里畅达六里桥。社区南侧的长周路，经良乡大学城、CSD直抵五环；小区内952公交总站，917、901、993路由此通全城。“房黄亦”联络线、京石高速第二通道等多条干线正在建设中。952路：水墨林溪小区首车时间由5:00调整至4:45。

建筑类型：板楼

物业类别：普通住宅

主力户型：两居90-103平米、三居131-140平米

开发商：北京华风腾龙房地产开发有限公司

物业费：一期0.90元/月/平方米、二期1.5元/月/平方米

详细信息

产权年限：70年

产权类型：大产权房

容积率：1.26

绿化率：48%

总户数：5000

建筑面积：630000平方米

占地面积：443700平方米

周边配套

车位费：地上150元/月

车位数：1129个(地上528个地下601个)

供暖方式：分户壁挂炉

价格信息

水墨林溪价格：均价8500元/平米

售卖信息

售楼地址

房山区窦店镇(窦大路西侧)，中国信息大学对面

开盘时间

2011年8月底推4栋电梯板楼、期房2011年6月、2010年12月、2010年10月17日、二期7号楼2010年6月、2010年4月开盘

入住时间

C13号楼,C16号楼,C14号楼,C15号楼、2013年1月1日、现房/期房

销售许可证

京房售证字(2011)149号；京房售证字(2008)209号；京房售证字(2005)690号；京房售证字(2006)70号；京房售证字(2006)419号

项目介绍

水墨林溪为龙形水系连贯三个主题分区，龙形道路的交通体系和各分区主题景观紧密结合，步随景移。在快捷的交通出行的同时，享受完美的生态环境。根据项目的地貌，由清华大学顷力打造的小区峡谷景区，更是京城绝无仅有。

产品定位为“慢调坡板，写意栖居”的全生态、亲水社区。

水墨林溪拥有极为优越的交通条件，为一般郊区项目所望尘莫及。水墨林溪东临京石高速，南靠规划中的六环线出口，北与京周快速路相接，驱车30分钟可抵达六里桥。社区地处燕山余脉，足不出户即可眺望燕山。

水墨林溪外临中国信息大学，除了社区幼儿园，小学……更有成熟的文化环境。社区的集中商业街的建设，在保证业主高品质的生活环境的同时，更打破了郊区社区配套瓶颈。都市田园生活的意境弥漫整个社区。

水墨林溪产品倾注了清华设计师高超的设计智慧，户型紧凑、功能实用、面积适中，以90平米的二居、120平米三居为主。所有的户型全是明厨明卫，通透性和采光极好。为业主打造实实在在的健康住宅。

水墨林溪由清华设计院担纲设计，产品定位为“慢调坡板，写意栖居”的全生态、亲水社区。2005年5月推出一期15万平方米全明户型的板式建筑，在今年年底将相继推出二期17万多平方米的板式小高层和三期12万多平方米的叠拼别墅高端住宅，产品形态丰富多样，充分满足不同消费群体的需求。

水墨林溪规划建筑面积63万平方米，分三期建设。一期为多层板楼，二期为板式小高层，三期为叠拼别墅，容积率1.26.该项目营销总监王学刚称，为了突出楼盘的生态特点，社区中心建设了一条水面面积约10000平方米的龙形水系。