岭南新世界是广州老城区首席云山大盘，新世界中国地产深耕白云十余载倾力打造的标杆力作。地处云山之畔，私享城央绿肺白云山景，俯瞰空港大道。从落地白云新城到如今成为广府核心，岭南新世界豪掷巨资于白云新城核心打造品质生活大城，为广州人呈现精彩而优质的生活社区，自面世以来已是有着十年美誉的品质大城，历经时光精雕细镂，现已全面缔造出专属六大生活体系，全方位名校教育体系、一站式乐享生活体系、都市健体文化体系、城市综合交通体系、绿色园林景观体系及全国特色美食体系。

楼盘简介

在广州北优的城市发展战略的推动下，白云新城被定位为广州市城市副中心，主要建设大型的会议、文化，商业、体育等设施云集的中心，香港新世界集团以前瞻性的战略目光，借助北拓白云良好的发展平台，将岭南新世界落户于此，矢志打造一座融合现代都市文化的城中之城。近年来，随着白云板块自身价值的显著提升，以及政府对白云开发力度的不断增大，作为已开发4年，生活氛围、社区配套、公共交通相对成熟的岭南新世界，将率先享白云新城规划利好先机。

今天，新世界地产在广州拥有410万平方米可建筑面积，而岭南新世界以120万平方米占地面积，178万平方米可建筑面积，成为广州规模最大的房地产项目，为广州建立了一个新都市圈的生态人居标杆，实现新广州人的居住梦想。

120万平方米的圈地正式宣告一个崭新时代的来临，厚积薄发的岭南新世界，正以“新生活第一城”的气度，承载起新一轮地产创新里程的历史使命，描绘出一幅“都市生态时代”国际化生活壮丽蓝图。

项目详情

岭南新世界项目占地约120万平方米

总建筑面积178万平方米

规划园林38万平方米

规划户数15000户

规划入住人口50000多人

规划逾百项社区配套

前期投入资金约7亿元，整体项目开发资金超50亿元

规划发展8年，目前已发展4年

今日，岭南新世界家园在拥有自然生态生活情趣的同时，按“卫星城”的理念规划建设，距广州国际会议中心、新体育馆仅15分钟车程，沿白云大道、华南快速干线三期可达。历时4年的开发，在配套方面更为成熟，已具有较为完善的商业、服务、交通、医疗、教育配套，和都市生活的繁华便利，温馨、和谐的社区氛围。

岭南新世界今年将有20万平方米建筑面积，合计约2000套新货推出市场。据悉，全新组团“双城故事”首批新货将在4、5月推出，该期组团除了延续以往的设计优点外，本次继续联手国际设计名师，着重在产品创新上体现品质。而对于“双城故事”该相当有意思的命名，发展商称，作为白云最早开发建设的大型住宅社区，经过4年发展，以及新世界对该项目的发展定位，“新生活第一城”已渐具雏形。

随着北优大都市圈的形成，是“新生活第一城”和“广州大都市城”的相互交融及汇聚之间的一些故事，也是广州与岭南新世界之间并存与互动的关系。“双城故事”是源自于都市化生活情结的提炼：便捷的生活方式、时尚且丰富的生活物质和信息、多元的人际关系与交流空间，双城故事之于岭南新世界，所体现的是–两座城市，一种生活广州，现代都市，岭南，生活都市。双城故事，是一种生活的交互状态，将都市生活和交流精神有机结合，在都市，享受生活，追寻理想。

诸多特点

岭南新世界是一个具有很多特点的楼盘

第一，在销售方面非常活跃，有很多促销活动，在不同时期、节假日都会逐步退出新品，从2007年10月以来，有35次之多的各种形式的销售活动。

第二：岭南新世界按照小型城市规划，故具有系统完善的市政、教学、交通配套及医疗体系规划，多达上百项的规划配套及设施是其它楼盘无法比拟，所以也有“新生活第一城”之称。

第三；享有“教育第一城”之称，可以满足0-18岁的整个教育体系，从华师幼儿园，到80中附小，再到华师附中，系列名校就在岭南新世界社区。

在整体规划上，新组团85%以上单位为东南朝向，60%以上单位能达到三面通风三面采光，半数以上的单位观山景，户型紧凑实用，面积为70-140平方米，设有私家入户花园和空中阳光室等。

双城无界

进入4月，广州楼市亮点开始闪出火花，岭南新世界【双城故事】示范单位4月17日正式对外开放，一为双城故事首批单位交楼标准，另一则为专为展现“双城无界”的艺术板房。值得一提的是，新世界地产对本次交楼标准及艺术创意板房给予高度重视，将其作为年度精品巨作进行打造，全程邀请国际知名的室内建筑设计师主持设计，其超前的设计理念和时尚艺术的表现力，堪称亚洲创新室内设计之范本。

示范单位以中西方文化精髓展现“双城无界” 亮点抢先睇。

理念：设计师的设计理念以“双城无界”为要旨，强调新生活第一城–岭南新世界与南国第一城–广州之间相互融通交互的并存关系，特别之处是，将西方当代建筑科技之手法与中国传统风水学相结合，力求达到阴阳调和、东西贯通、中西合璧、共生共息的目的。材料、风格是相当现代的设计体现，而骨子里却保留了东方最传统的五行互生的思想，极尽大胆的设计思想体现在空间区隔的巧妙处理上，整套样板间内没有一处采用传统的砖墙结构，其想象力之肆意飞扬由此可见一斑。

元素：在具体的表现元素上，以中国文化古典《河图洛书》所宣扬的五行之术为创意核心，匠心独运地通过特殊材质营造出极具颠覆性的空间感，令人走入其中恍如来到了未来时空。地面的材质不再是以往常见没有生命力的砖石、水泥，而采用了由可见光组成的发光材质，仿佛穿梭时空，相得益彰。走在晶莹剔透的地面上，如同进入了神话世界中的水晶宫，一种童年的朦胧希冀于此刻清晰地展现在眼前，教人好生狂喜。如果说理想中的居住感受就是如同这个样板间一样，那么在此刻，理想已经成为了现实。

空间：在房间内，自由地行走，穿梭于梦幻般的空间中，发觉设计师巧妙地将人性化的空间原则发挥到了极致。房与房，房与厅，厅与厅之间的空间关系，在保证相对通透的同时，又确保了私密的绝对性。对空间的合理利用，对气氛的精心营造，对价值的超前挖掘，都给人们带来了相当强烈的启示意义。

交通状况

楼巴：7：00-22：00，每半小时一班：烈士陵园正门－岭南新世界，宏城广场－岭南新世界；周六、日睇楼巴士：9：00-18：00，每半小时一班：广园好又多－岭南新世界。

公交车：集贤苑教师新村总站，途经径线路包括804路、805路、76路、886路；其中76路在小区市场门口设置总站上落，886和805路在 华师附中前设置总站，2010年9月10月嘉禾望岗地铁站的地铁二、三号延长线相继开通，A出口步行5分钟直达小区。

周边配套

学校：华师附中新世界学校 附中、附小，集贤苑80中附小、小区内华附幼儿园（2所）

商场：岭南新世界市场、百佳超市、OK便利店、全家便利店、7·11便利店、宏城超市

医院：南方医院

银行：建设银行、中国工商银行

饮食：客家王、地铁美食街、KFC、龙腾湾酒楼

娱乐：大河马水上乐园、岭南新世界小区球场、天幕标准泳池、D区泳池（不规则）

楼盘详情

楼盘参数：

占地面积:1200000平方米

总建筑面积:1800000平方米

开发周期:现开发映翠园第二期

总户数:15000户

容积率:1.57

绿化率:50%

地下停车位数量:575个

物业管理费:洋房1.8 元/平方/月

装修情况:精装修

装修标准:1500元/平方米

建材装修描述:外墙:采用优质外墙涂料

内墙:墙身刷高级乳胶漆,配瓷砖踢脚线

电梯:优质电梯

门窗:入户门用豪华实心木门连防盗猫眼及大门锁；室内为精美木门连门锁.铝合金透明玻璃离

厨房:地台铺高级防滑砖；随装修附送精美组合式厨柜配人造石台面及人造石洗菜盆，配水龙头

卫生间:地台铺砌防滑砖；高级座厕,高级洗面盆；装置冷热水龙头、花洒、淋浴趟门（公共卫生间），浴缸（主人房卫生间）；不锈钢纸巾架、毛巾架；排气扇

供电:每户设独立电表，配插座开关，配白炽灯

供水:每户设独立水表

供气:预留煤气管道。

通讯:预留电话接口，预装有线电视接口，网络接口。

小区图片与装修指南

岭南新世界位于白云新城中心位置，占地总面积120万平方米，总建筑面积约180万平方米，规划居住人口5～6万。项目南面的白云新城是广州市副中心区。在社区交通方面，华南快速三期在岭南新世界的出口处，同泰路立交已全线通车，地铁二三号交汇站嘉和站在社区西侧。整体项目规划采用动静功能分区，以中间榄型绿化带作为中轴线，较为适合居住的南面部分作为居住区，封闭式管理。

楼盘开盘和入住：

开盘时间：

映悦园：2010年12月4日

映翠园三期：2010年9月17日

映翠园二期单位：2010年8月13日

新一期：2010年5月

“映翠园”纯南向楼王单位：2009年12月底

新一期：2009年7月

“映翠园”：2009年5月1日

“水悦清华”：2009年3月7日

“左邻右里”：09年元旦

1栋景观楼王：10月1日

优悦园二期：2008年8月9日

优悦园：2008年5月31日

“倚湾园”三期27、28栋：2007年12月底

“倚湾园”二期：2007年9月底

“倚湾园”：2007年5月初

双故事压轴组团：2007年1月20日

“双城故事”压轴一期：2007年1月21日

“双城故事”组团800套新货：2006年9月

岸芷汀兰组团：2005年1月

央”组团：2005年12月10日

“双城故事”组团：2006年5月

入住时间：

映翠园三期：2011年12月

“映翠园”二期预计2012年2月中旬

K18,K19栋：2009年11月31日前

倚湾园：2005年4月

水央：2007年初

双城故事：2007年10月、12月

销售许可证

自编号F1-F3栋 :20100971

g30-G32栋：20100689 岭南新世界家园(g33-G36栋)：20100260

G18-G20栋20090195 G27-G29栋：20090157

G21-g23栋：20090091 20040174 20080325 20040174 20080261 20080260 20080209 20080200号

穗房预字第20080111 20080088 20080092 20070205 20050018号

穗房预字第20050017号

12、13、15栋：20060162

自编2C-16、2C-17栋:穗房预字第20040174号

2D-16、17、18栋:穗房预字第20070039

穗房预字第20060113号

穗房预字第20030152号

穗房预字第20030233号

穗房预字第20040214号

穗房预字第20040216号

穗房预字第20040060号

穗房预字第20050201号

穗房预字第20040164-2号

楼盘相关企业

开发商:广州集贤庄新世界城市花园发展有限公司

投资商:新世界（中国）地产有限公司

建筑单位:深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司广州分公司

设计单位:深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司广州分公司

代理商:新世界中国地产

物业管理公司:广州新世界物业管理有限公司

最新房价走势

二手房评估单价：18229元/平米；同比去年增幅：36.79%；环比上月增幅： 2.27%

（2013年5月）

租金指导价：一居：1024元/月 二居：2644元/月 三居：3373元/月 

（2013年5月）