1、申请保障性商品房不受收入和资产限制；经济适用房受到收入与资产的限制。

2、保障性商品房售价中包含基准地价，价格高于经济适用房。保障性商品房仅需向政府缴交60%的增值收益。

3、经济适用住房的申请对象是低收入住房困难家庭,保障性商品房的申请对象是非低收入无住房家庭。