“酷车小镇”是由北京市朝阳区南磨房乡政府投资兴建的中国汽车改装行业首家综合性服务机构，它将整合北京地区汽车改装行业技术和人才资源，为北京地区乃至全国的改装车爱好者提供一个更加方便、快捷、放心、舒心的服务，以此促进中国汽车改装行业的进一步健康发展。同时，“酷车小镇”将依托完善且具有鲜明汽车文化主题特色的配套服务区的服务功能，向社会展示不为中国公众所熟悉的汽车改装文化的魅力，为长期被边缘化的中国汽车改装行业赢得应有的理解和尊重。

项目定位

小镇地理位置相对优越，交通方便，规模较大，硬件设施条件优良，再加之南磨房乡打造独特文化创意产业的决心支持，使为广大改装车消费群提供一个服务集中、项目齐全、规模较大的综合性高端服务平台成为可能。

小镇拟打造成为具有文化传播力的改装车行业综合性服务基地。

首先改装车行业具有很强时尚性，朝阳区作为京城中央商务区所在地，世界500强企业有450家入驻，国际化的商业气氛浓烈，时代感强；其次是小镇与南磨房乡发展有特色的文化创意产业宏观要求相契合。改装车行业在国际具有广泛的文化认同，作为汽车产业发展过程中所衍生出来的一个重要的分支行业，在世界范围内，汽车改装已经不仅仅停留在技术层面，与其同时伴生的是风靡世界的改装车文化。

地理位置

左：得天独厚，财聚之地。

右：项目地处京沈高速厚俸桥东北角，与京城著名旅游主题公园欢乐谷隔桥相望。

周边环境

左：南城最后的商业风水宝地。

右：毗邻四环和京沈高速，交通便利，商业氛围浓烈，京东成熟人文社区紫南家园与华侨城分列项目西、南两面，与欢乐谷成合围之势将本项目环抱其中。同街西向一公里范围内，错落着世纪东方家园、双龙南里、北京工业大学、燕莎奥特莱斯等著名大型社区、教育机构和商业设施。

硬件设施

项目应该分为改装业务区和配套服务区两大部分。业务区是车辆改装店实施改装业务和相关精品销售的场所，根据场地的现实特点，面南的区域较为开阔，划为业务区较为合适。而北区相对隐秘，布局有一定错落感，作为车友活动配套服务区较合适。

区域业务构成

D区南侧：汽车改装店、摩托车改装店、快修保养美容店；

D区北侧：车用精品店、运动用品店、户外用品店；

服务区业务构成

B区：汽车主题餐厅、汽车主题酒吧、茶艺、松骨按摩、形象设计、桌球馆、欧美生活酷品店；

B3区：SUV改装门店；

三角地区域

SUV试车场地

C区：部分特色酒吧、车友会、俱乐部、媒体等；

建材城区域：品牌改装车、二手改装车展示交易中心。

市场机会

民用汽车在中国迅速普及，据统计，中国汽车保有量已经达到4200万辆，到2011年将达到6200万辆，已经成为世界第二汽车消费国和第三汽车生产国，作为世界性的行业发展规律，有车族中的个性化群体一定会随总量的增长而不断壮大，据统计美国80%的车主在购车后都会根据自身的喜好对车辆进行不同程度的改装，世界各发达国家也都有完善的改装车行业标准。

目前每年整个世界车改行业产值大概在400亿美元左右，根据美国车改行业协会预测，未来几年的中国车改行业产值至少占有世界整体份额的三分之一，整个世界改装车市场产值一定会因为中国因素大幅攀升，种种迹象表明，中国改装车行业的春天已经到来，整个市场可谓方兴未艾。

小镇现状

酷车小镇从2009年9月至2010年5月，已经完成31家（最小户型530平米，最大户型798平米），占总体面积80%，其中包括日本、台湾企业。进驻企业有MTM、北京车迷店、迪克萨、车爵仕、车衣裳、洗车王国、竞速场、赛程达名车会馆、固特威科技等。

小镇二期工程建筑面积30000平米。二期建筑风格将依照小镇一期项目的定位和整体风格进行打造，并且在原有的产业基础上延伸产业链范围，打造特色的改装车综合产业消费园区。“酷车小镇”从前期的定位到今后的车文化活动始终贯穿一个理念——打造以车文化为载体的商圈经济和车文化产业基地，让“酷车小镇”成为京东地区又一个以车文化为主题的文化创意产业园，让人们通过“酷车小镇”的窗口使更多的汽车厂商和有车族了解世界的汽车文化，通过这里了解改革开放30年来中国汽车文化发展历程；通过“酷车小镇”的窗口实现汽车改装与深度汽车装饰行业的高端整合。

试驾广场

酷车小镇试驾广场，位于北京CBD中心区的安全试驾场和专业越野赛道。全长300，宽80米的安全试驾体验广场，用于各种车型的发布和性能测试及驾驶培训，并设有各种沥青路面，可喷水湿滑路面进行各种车型训练，兼顾展示与试驾功能。占地68亩的专业越野车赛道，赛道全长1147米。越野赛道路面经过硬化，四季可用。场地内设有20种不同难度和挑战的越野障碍，是展现越野车各种性能的专业场地。