恒大江湾位于浑南东路东，占地面积约21万平米，建筑面积约54万平米。南靠沈抚大道，北依浑河，东临汪家湾桥（筹建中）以及规划路，西距奥体中心5分钟车程。周边配套篇：项目西侧即为杨官屯派出所、东湖幼儿园和东湖学校。东湖学校属于九年一贯制学校，对江湾日后的出租和出售升值潜力将非常巨大。建设中的浑河改道支流——杨官河，两侧将各建20米宽的绿化带，并规划50米宽的景观路，既有人行道，又有机动车道，市政规划欲将杨官河打造成浑南新区一条重要的生态走廊。

基本内容

行政区域： 浑南新区

交通状况： 155(恒大江湾站)、224(杨官屯站)等公交线路

其他交通：轻轨、政府规划3号、5号、9号地铁线，长安桥、新立堡桥2013年直通中街。

建筑类型： 高层

主力户型： 86-186平米

物业费： 1.8元/月/平方米

楼盘详情

产权年限： 50年

产权类型： 大产权房

开工时间： 20100601

容积率： 2.5

绿化率： 40%

总户数： 1500

建筑面积： 540000平方米

占地面积： 210000平方米

配套信息

周边商业：奥体商圈

周边公园：杨官河

周边医院：汪家医院

周边学校：东湖幼儿园东湖学校（九年一贯制学校）

周边公共交通：155、224等公交线路其他交通：轻轨、政府规划3号、5号、9号地铁线，长安桥、新立堡桥2013年直通中街

周边配套

内部配套：自建5000平米豪华会所，包含国际恒温游泳馆等十大奢华场馆、瑜伽会所、健身中心、儿童游乐中心、钢琴房、舞蹈房、网吧、棋牌室、桌球室及中国一级管家服务。

车位数：1500

供暖方式：市政供暖

价格信息

恒大江湾价格：均价22000元/平米

售卖信息

参考售价： 均价5500元/平米

售楼地址： 浑南新区浑南东路东（紧邻东湖学校东侧）

售楼电话： 400-606-6969转76111

开盘时间： 2011年1月9日

入住时间： 2012年9月

销售许可证： 沈房预售第11412号、沈房预售第11001号、沈房预售第10628号

项目介绍

建筑特色篇：整体建筑采用欧洲新古典建筑形态，空间布局、功能设置等都体现出欧式建筑的精髓；建筑立面典雅时尚，浅色主调，局部深色调点缀，立面装饰线条，阳光飘窗，与园区景观相呼应，栋栋环湖、户户皆景。大部分楼间距在45米以上，最大楼间距约100米。

私属会所篇：园区设有3层幼儿园，约2000平方米；自建约5000平方米私家会所，包含了舞蹈、美术、瑜伽、咖啡、琴房、乒乓球、电子竞技厅、桌球、多功能厅等分区，集合了商务、运动，健身，休闲，娱乐功能于一身的航母级配套。

园林篇：恒大江湾整体园林为欧洲新古典主义风格，沿袭地中海具有代表性的景观风格。园区7200平方米私家大湖贯穿其间，大型喷泉等一系列亲水设计。珍贵乔灌木近40种、约万株。园林中注重密林、花带、大树的运用，形成了18万平具有欧洲宫廷风情的花园景观社区。

户型篇：恒大江湾项目区域内住宅平面设计手法上引入了别墅设计理念，融汇将大厅大卧室大阳台设计引入其中，86-186平方米精装产品，栋栋环湖。大面积的开窗、观景飘窗，明厅、明厨、明厕、明卧等设计强调居住舒适性与明朗感；“寝食分离”、“居食分离”、“干湿分离”，确保独立和隐私性；双电梯设计，奢享阔绰生活。

满屋名牌9A精装篇：恒大实施精品战略，严格执行全过程精品标准。坚持只与相关行业最优秀的龙头企业合作。目前已与科勒、奥的斯、老板、松下、等72家国际品牌建立联盟 ，引入满屋名牌9A精装体系，打造奢华堪比星级酒店的同时，让业主坐享钻石级豪宅带来的生活。

周边配套篇：项目西侧即为杨官屯派出所、东湖幼儿园和东湖学校。东湖学校属于九年一贯制学校，对江湾日后的出租和出售升值潜力将非常巨大。建设中的浑河改道支流——杨官河，两侧将各建20米宽的绿化带，并规划50米宽的景观路，既有人行道，又有机动车道，市政规划欲将杨官河打造成浑南新区一条重要的生态走廊。