清远万科城正式改名为北部万科城，位于广清轻轨旁边的一个大项目，由知名地产商万科投资建造。超大规模，自有容量；超大规模，气势磅礴。万科城规划总面积占地达1800亩，总建筑面积约130万㎡，未来将形成约4-6万居住人口规模的大型生态型城市社区。万科城以超大容量，致力打造向北的生活，辐射广州周边的超大卫星城。

项目简介

超大规模自成一体，城中涵盖公园区、教育区、商业等各种区域。完整的生活设施体系规划，包括社区交通岛、生活超市、餐饮街、优质中小学、社区医院等；以及临湖会所、KTV、运动馆、SPA水疗中心、山体运动公园等休闲设施。

基本内容

所在区域： 清城区

物业类别： 住宅

楼盘地址：清城区龙塘出口右转3公里即达项目

主力户型：全部户型

装修状况：精装修

建筑类别：多层

房屋属性：住宅

容 积 率：2

绿 化 率：35

物业公司：万科物业

物 业 费：1.50 -2.30元/㎡不等

开 发 商：清远市宏美投资有限公司

北部万科城优劣势分析

优势：

【价格】价格便宜，起价3900元/平，均价约4500元/平，最低26万可置业，首付6万

【户型】户型丰富且紧凑，有69平两房，79、89平三房以及93平米舒适三房单位可供选择

【环境】山环水抱，社区有大湖，环境清幽

【政策】清远不限购

【配套】社区自建商业街，引进华润万佳、满足基本生活，社区另规划有幼儿园、学校和诊所

【交通】有城际巴士直达市区；广珠轻轨2012年11月已开工，拉进项目于广州距离，项目附近有龙塘站，但仍有一定距离

劣势：

【交通】没有楼巴，城市巴士的舒适度、安全性远不如楼巴，到广州城区需要一个小时，自驾车邮费和过路费高昂，往返油费超过100元，往返过桥费超过42元

【配套】地处清远，周边还待开发，社区只能提供最基础的生活配套

【资源】别墅和洋房共存，别墅占据最好的资源

【环境】“悦和里”组团附近有高压线经过，小学也离高压线较近，附近有垃圾焚烧厂

配套信息

教育配套：幼儿园到高中的教育；超市配套：华润万家；饮食配套：餐饮一条街；内部配套：小区生活设施体系规划包括社区交通岛、生活超市、餐饮街、优质中小学、社区医院等.

公交路线：210路公交车 其他：广清高速龙塘出口右转3公里即达项目