星河民乐山庄项目位于深圳市龙华拓展区内，其地理位置东邻梅观高速，西靠梅龙路，南近梅林关，北临民乐路。在过去，该项目长期于烂尾状态，被闲置达十年之久，且因位于交通要塞处，格外显眼醒目，被广大市民所熟知，均戏称为“老字号烂尾楼”。

项目介绍

项目位于宝安区民治街道，分01-01、01-03两个地块，用地面积为33330.76㎡、36017.84㎡，合计69348.6平方米，容积率均为4.36，绿地率均为30%，复盖率为30%、27%。规定总建筑面积约47万平方米，其中住宅219970平方米，商业面积为29500㎡、28000㎡，商务公寓12000平方米，社区公共配套设施3000平方米，幼儿园3000平方米，规定机动车泊车数均为1700辆。

在星河地产的重新包装后，原“民乐山庄”将变身成为集居住、购物、休闲、娱乐等综合性商业住宅项目。届时该项目自身不仅拥有近7万平米的商业中心，同时还在地块中部位置设置近3000平米的9班幼儿园一座，以服务整个社区。其他配套包括社区健康服务中心、小区级文化室、社区居委会、社区警务室、社区服务站邮政所等，总面积控制在3000平方米内。

垃圾收集站靠近东南侧车行入口，控制建筑面积为200平方米内，并保证与周边建筑物的间距不小于5米，以避免对居民区造成影响。同时还会利用各居住用地底层或绿地部分设置社区体育活动场地。

该地块车行出入口以民治大道、梅龙路为主，其中梅龙路车行出入口采用单进单出的节点形式；人行出入口以梅龙路为主。设机动车泊位4100个，其中社会停车泊位1700个。地面停车位150个，地下车库设二层，共有泊位3950个，地下车库出入口≥4个，在靠近车行出入口设置。项目的主力户型包括75-80㎡舒适两房、85-90㎡精品三房、120-135㎡阔绰四房、150-180㎡豪华五房以及少量50-60㎡商务公寓。

项目位置：宝安区龙华民治街道民治大道与民乐路交汇处西南(地铁4号线白石龙站)

交通状况：东邻梅观高速，西靠梅龙路，南近梅林关，北临民乐路。

距离地铁4号线“白石龙站”仅300米，步行3分钟可达，车程3分钟直达深圳北站，10分钟即可到达福田最核心区域。

轨道交通：4号线

建筑类型：塔楼,高层

物业类别：普通住宅,酒店式公寓,建筑综合体

主力户型：75-80平，85-90平，120-135平，150-180平，50-60平公寓

开发商：深圳市星河房地产开发有限公司

物业公司：深圳市星河物业管理有限公司

物业费：3.6元/月/平方米

价格信息

均价：24000

起价：22000

价格说明：均价24000元/平方米

付款方式：银行按揭贷款,一次性付款

楼盘详情

产权年限：70年

容积率：4.36

绿化率：72

总户数：2360

建筑面积：460000平方米

占地面积：69348.6平方米

配套信息

周边商业：酒店：盛世飞扬商务酒店、鑫茂花园酒店、维也纳酒店

君凯悦酒店休闲：碧海龙庭休闲中心超市：皇嘉广场、天虹超市、周边的小商业街银行：中国农业银行

周边医院：深圳龙岭门诊部

周边学校：潜龙学校(中小学一起)、书香门第幼儿园

周边公共交通

双地铁口物业—步行3分钟直达地铁4号线白石龙站,车程3分钟直达深圳北站；公交有302、324、350、380b、390、620内、620外、995内、995外、b65、b656、b666、m344、高峰专线23、高峰专线24、高峰专线36、高峰专线6、高峰专线7等多达40条公交线路贯穿全市。