怡海星城位于长沙市天心区项目北部临近长沙理工大学新校区，南临长沙生态动物园，西侧有已经建成的别墅区和待建的住宅区，再往西是长沙市与株洲市的主要联系通道：芙蓉南路。项目东侧是长沙市另一条南北干道：韶山路。南侧的东西向道路（西湖路）连接着韶山路与芙蓉路。怡海星城位于湖南省最发达的长株潭三角地区的核心位置，与各市区的中心交通距离在20到30分钟之间。项目北距湖南省新的行政中心及市民公园10分钟以内车行。

楼盘简介

怡海置业集团是国内房地产业首家外资企业，怡海星城是集团，继成功在广州、深圳、北京、上海等地开发了广州世贸中心、深圳台湾花园、北京怡海花园、北京怡锦园、北京酒仙公寓、上海金鹰大厦等高档知名住宅社区、5A智能化写字楼后，在湖南长沙市的又一力作。

怡海星城全面考虑居民生活的安全性和舒适性需求，本着为民生建房的理念，在长沙地区首家将住宅抗震设防烈度提高到7度，并将社区内校舍的抗震设防烈度提高到8度，保障业主在遭遇极端地质灾害时的生命财产安全；同时，怡海星城首家在长江以南地区采用大规模集中供暖系统，大大提高了冬季生活的舒适性。

百年大计，教育为本。走过辉煌十年的怡海教育，将在湖南播下希望的种子。怡海星城内设三所幼儿园、两所小学、一所中学（初中、高中制）共六所学校，开创长沙乃至湖南为社区提供全方位教育配套之先河。

舒适的生活离不开完善的配套，怡海星城的配套涵盖居民生活的每个层面，包括：大卖场、电气商店、运动器材、文具、服装等商业；美食广场、酒吧、餐厅等休闲娱乐配套；游泳池、瑜伽馆、健身房、壁球房、乒乓球房、篮球场、网球场等健身设施；银行、邮局等金融设施。

健康的生活离不开社区的良好环境，怡海星城中央有超过3万㎡的湖面，是居民开展赛艇等各种水体活动的场所；沿湖设置游船码头、沙滩、游步道、水生植物带等设施和景观，主体水面的周边利用高差设置跌水等水景。湖泊南部保留有原始山脉，设置游憩步道与人工生态设施，与湖泊形成山水人文格局，并作为湖与临近的野生动物园景观的过渡，形成了多样的景观生态群。

基本内容

行政区域天心区

项目位置芙蓉南路与万家丽路交汇处东南位长沙野生动物园北面

交通状况韶山路,规划中的长沙野生动物园,已经建成的别墅区和待建的住宅,长沙理工大学新校区

建筑类型板塔结合,小高层,高层

物业类别普通住宅

开发商湖南怡海三湘房地产开发有限公司

物业费1.5元/月/平方米

详细信息

产权年限70年

产权类型大产权房

开工时间20080908

容积率2.2

绿化率35%

五证信息

销售许可证：长县房售许字(2009)第0027-0036号

土地使用权证书号：长国用（2007）第0290号

建设用地规划许可证号：长规正证200708008号

建设工程规划许可证号：长建200809008号

建设工程施工许可证号：430108200811100201

装修标准

安保系统：红外线防盗

能化设施：采用高速宽带网、可视对讲系统、电子巡更系统、电子防盗报警系统、电视监控系统、IC卡水、电、煤气表、车辆出入管理系统

电梯品牌：豪华观光电梯品牌

供热系统：集装暖气

供水系统：采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到户

车库配置：电视监控系统、车辆出入管理系统

其他配置：电视、电话、宽带网、直饮水等开通使用费用户自理。燃气工程建设服务费用户自

外墙：面砖;石材;

大堂：墙面为石材、玻璃等，天棚吊顶，地面为地砖，高档石才及其它高级装饰材料

走廊：墙面、顶棚888仿瓷涂料，楼梯踏步贴地砖；扶手为铁艺或不锈钢栏杆

电梯厅：防滑地砖、墙面仿瓷涂料

进户门：高级防盗入户门、其它门预留门洞

窗材：窗为高级铝合金气密窗

售卖信息

售楼地址芙蓉南路与万家丽路交汇处东南位(长沙野生动物园北面)

开盘时间2012年8月31日

入住时间2012年12月

销售许可证长县房售许字(2009)第0027-36号

项目介绍

怡海星城全面考虑居民生活的多样性和个性化要求强调服务便捷化、居住舒适化物业管理人性化社区配套涵盖居民生活的几乎每个层面包括大卖尝电气商店、运动器材、文具、服装等商业电影院、美食广尝酒吧、餐厅、歌舞厅等休闲娱乐配套游泳池、瑜伽馆、足疗馆、健身房、壁球房、乒乓球房、篮球尝网球尝沙狐球房、高尔夫挥杆。