巽寮湾，位于惠州巽寮旅游度假区——国家4A级景区内，规划用地29平方公里，由北京金融街投资200亿开发。项目总体由阿特金斯规划，分北、中和南三个片区开发，预计开发周期8—10年。项目拥有便捷交通网络，距离深圳约1小时路程，将立志打造成南中国最有影响力滨海度假项目。

基本内容

区域板块：巽寮管委会

（国家4A级旅游景区）

物业类别：公寓，别墅，酒店式公寓，商铺，商住，建筑综合体

主力户型：酒店式公寓48-206

开发商：金融街惠州置业有限公司

物业公司：北京金融街物业管理有限公司

物业费：3.50元/月/平方米

业主点评

优点：金海湾地处北回归线，属惠州市稔山巽寮辖区，毗邻香港，与深圳大亚湾经济开发区隔海相望。拥有24平方米公里的控制版图，11公里长的沙滩（含硅量高达99%），16公里的海岸线，60亩红树林，99个大大小小的洲岛，8个月形海湾，百米内水深不超过2米的海水浴场。

缺点：区位较偏远，周边配套少

价格信息

均价：13000

起价：13000

价格说明：均价13000元/平方米

付款方式：银行按揭贷款，分期付款，一次性付款

楼盘详情

产权年限：70

容积率：0.50

绿化率：75

总户数：438

建筑面积：30000000平方米

占地面积：29000000平方米

配套信息

周边商业：天后宫岭南民俗文化商业街

邮局：中国邮政银行：农村信用社

周边公园：国家4A级旅游景区、海景、凤池岛、11公里白金沙滩、磨子石林、60亩红树林生态保护区、银滩路、天后宫

周边医院：巽寮镇医院、社区内医疗中心

周边学校：巽寮镇中心学校幼稚园，稔山幼儿园

周边公共交通：地处广东省惠东县巽寮，东与铁涌接壤，南与平海相连，西与大亚湾经济开发区隔海相，北与稔山镇交界；广州—巽寮路线一：广深高速—机荷高速—深汕高速—惠东稔山白云出口—324国道—滨海大道—巽寮

交通状况

1. 高速公路和高铁：五大城市火车站以及深汕高速、沿海高速、广惠高速构成的陆路交通网之外，厦深高铁将于2013年上半年开通。
2. 三大机场：继深、广两大机场之后正建设的惠州平潭机场，惠州旅游战略布局将扩展至全国范围。
3. 航海线路：直达香港2013完成澳头到巽寮湾通航实现岛屿游计划未来几年内将实现惠州至香港通航。
4. 跨海大桥为实现巽寮湾成为国际旅游度假地而建设的范和港跨海大桥，将于2013年5月全线通车，深圳到巽寮湾车程将缩短至1小时。

售卖信息

开盘时间：海公园一期5、27开盘，海公园二期7、28开盘

入住时间：2010年12月

销售许可证：惠东房预许字第2010-014号

销售情况：在售

项目介绍

惠州金海湾，位于惠州巽寮旅游度假区――国家4A级景区，规划用地29平方公里，由北京金融街投资200亿开发。项目总体由阿特金斯规划，分北、中和南三个片区开发，预计开发周期8―10年，将立志打造成中国最有影响力滨海项目。

金海湾，规划面积29平方公里，为金融街在南方的最大的项目，拥有媲美三亚的滨海资源，16公里原生态海岸线，11公里白金沙滩，60亩红树林，7山8湾18景，99个大大小小的洲岛等自然景观；这里有浓郁的文化底蕴，拥有摩崖石刻30多处，千姿百态的磨子石，有文人留下的“日暖凤池”；这里背靠中国唯一的海龟自然保护区，还能享受海滨温泉。

金海湾以世界级的区域规划，分北、中、南三个片区开发成国际滨海旅游度假区。“绿之海洋”的北区遵循原生态自然，以保护性开发为主，保留了60亩红树林和大面积的绿色植被。“深蓝小镇”的中区为滨海生活典范，170万平米的国际繁华小镇，将打造成金海湾甚至整个稔平半岛的滨海生活配套。3万平米、五大组团的天后宫民俗文化商业街，集祈福、美食、民俗、酒吧等为一体，提供一站式旅游度假所需。

除此之外，中区的凤池岛公寓、傲海轩别墅、海尚湾畔、阳光假日、海公园等物业，演绎完美的滨海生活典范。“世外桃源”的南区为高档滨海生活区，这里将拥有深圳东部罕有的山海高尔夫，也将规划为首屈一指的高尔夫别墅群和游艇别墅群。最为瞩目的，以喜来登酒店为代表的国际五星级酒店群、会议中心、游艇俱乐部等高端配套也聚集在此。

从2008年-2010年，各期物业均实现畅销，令人追捧。2010年金海湾推出半山沙滩别墅、海尚湾畔酒店公寓，海尚湾畔公寓是第一个在深圳会展中心开盘的异地项目，创开盘当日销售645套的神话。预计2011年7月金海湾将推出新一期度假产品“阳光假日”以及“融玺”-高尔夫海景独栋别墅。

阳光假日位于金海湾中区，天后宫东面，享受天后宫商业配套，沙滩近在咫尺。项目分2期开发，1期11栋，1栋高层，其余为洋房或多层，建筑分布中充分考虑海景视野的变化，退台式设计最大程度享受海景资源。针对养生独特的设计理念，营造家庭式度假氛围，后期将规划建设社区医院等。预计第一期产品将在2011年下半年对外发售。

融玺高尔夫海景别墅位于金海湾南区，坐山观海看高尔夫球场，是深圳东部滨海线稀缺的海景高尔夫别墅，享受4级五星级酒店配套。同时融玺将建约3500平米的大型高尔夫会所以及约5000平米的小镇中心。项目多期开发，0、14的超级容积率，面积180-840平米，预计第一期产品将在2011年下半年对外发售。

楼盘概括

开盘时间：2012年7月28日加推海公园2期

入住时间：2012-11

建筑形式：板楼低层多层高层

装修：毛坯，精装修

规划面积：2.4E7平方米

建筑面积：3.0E7平方米

容积率：0.8

绿化率：75.0%

开发商：金融街惠州置业有限公司

销售代理：世联地产

物业公司：金融街物业

物业费：3.5元/平米

车位数：停车位一期海尚湾畔384个停车位

规划户数：总户数1032户当期户数1032户

物业类型：住宅、酒店式公寓

售楼处地址：广东省惠州市惠东县巽寮金海湾；深圳福田中心区免税大厦一楼