云栖谷是由瑞盛地产、澳大利亚GHD公司（国际排名第26位）、广州景森联袂打造的国际复合生态景观社区。位于国家4A级风景区岳麓山南、猴子石大桥以西2.6公里处，东临西二环，紧靠快速干道学士路（南二环延长线）。由东塘直达仅15分钟的车程。此处是两型社会先导核心区、含浦科教产业园和大学城所在，是长沙最适宜人居的地方。

楼盘简介

项目总占地200亩，总建筑面积36.8万平米，由27栋11-30层的小高层、高层住宅、1栋公寓及商业、会所、幼儿园组成。项目容积率2.5，建筑密度19%，绿地率51%，是少有的高绿低密花园社区。

项目分三期开发，一期“云山里”、二期“栖美岸”、三期“青云”组团。一期总共开发10.6万平米，共9栋，住宅641套。项目户型80%以上是两梯两户的板式全明户型，南北通透，通风采光良好；完全实现动静分区、干湿分离，并带3-4个阳台、大飘窗，舒适实用，极为超值。一期主力户型为118-136平米的三房两厅，同时有部分160-168平米的四房两厅，以及86-108平米的两房两厅。

详细信息

楼盘名称：云栖谷

所在区域：长沙->岳麓区

项目地址：岳麓区麓山南猴子石大桥西

新房类型：住宅

主力户型：118-136平米的三房两厅

房屋属性：商品房

开发商：湖南瑞盛房地产开发有限公司

设计单位：广州市景森工程设计顾问有限公司

楼层状况：27栋规划户数：2372车位信息：地上300个，地下产权车位1294

装修状况：毛坯

建筑类别：框架、剪力墙

交通状况：912、909、908

占地面积：133302平方米

绿化率：51%

容积率：2.52%

建筑面积：321227平方米（总）

物业公司：长沙美好愿京物业管理有限公司

周边配套

学校：十一幼、白鹤博才小学、湖南师大博才实验中学

综合商场：步步高商业广场、通程商业广场、新一佳超市（溁湾镇、新开铺）

医院：市四医院、武警总医院、长沙市中心医院、湘雅附三

公园：岳麓山公园、南郊公园、洋湖垸生态湿地（16000亩）、白鹤自然生态保护区（5000亩）

装修信息

电梯：品牌电梯有线：采用多媒体弱电集中箱

电话：采用多媒体弱电集中箱

停车位：地上300个，地下产权车位1294个

宽带网：采用多媒体弱电集中箱

液化气：市政天然气管网

地面：水泥毛地面

供电：采用公变供电、每户设一个集中式配电箱、独立IC卡

供水：1-3楼市政直接供水，4楼及以上采用变频加压供水

外墙：外墙砖和外墙漆

内墙：混合砂浆抹面

楼梯间：入户大堂及电梯前室为地板砖，其余水泥砂浆地面，墙、顶仿瓷涂料

门：入户门为钢质入户门，其余户内门（含阳台门）预留门洞

窗：外墙窗为铝合金中空玻璃窗（纱窗客户自理）空调位：暗装，有装饰格栅

交通状况

公交站点设小区门口，停靠线路有：云栖本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。

908西：食品药品学院<–>中山亭

908区间：湖南中医药大学(江山帝景)<–>汽车西站

909a路：食品药品学院<–>王家湾

909b路：食品药品学院<–>汽车西站

912路：汀湘十里<–>高桥