加按揭贷款就是仍处在按揭贷款中的房屋进行再次买卖，并且房主向该银行或另一银行再次申请按揭贷款。

概述

加按揭是指部分银行为在该行申请住房贷款、正常还款1年以上、房屋已为现房的借款人提供的一种“追加”贷款服务，加按揭贷款额度加上原贷款余额之和，最高可达房屋评估价值的60%-80%。这对于房价升幅大，过去按揭金额不多的房贷客户最有吸引力。

包括同行转按揭和跨行转按揭两种情况。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式,也可以请贷款银行认可的担保公司参与垫资。由于贷款成数可以随房产评估价值浮动，转按揭和加按揭一度被银行作为具有吸引力的业务，但这两种贷款明确被央行叫停。央行副行长刘士余日前强调:“要坚决取消转按揭、加按揭贷款。”这是央行08年9月底规定“不得发放随房价上涨追加贷款”的住房贷款之后，首次明确叫停转按揭和加按揭这两种贷款。

案例

示例:1，某客户在某银行做按揭业务，然后现在客户需要用一笔钱，而且他的抵押物房产也随着市场升值了，该银行评估审核后,同意给客户贷出更多款来，然后该银行再放出一笔款给客户用。

2，房主A将有贷款房屋出售给客户B，而房主A贷款已经偿还一部分,然后将未偿清贷款随房屋转让给客户B,而未偿清部分小于客户B所要求贷款数额,客户B就要在原来剩余贷款部分之上再加按揭贷款.3,某客户在A银行做按揭业务，然后现在客户需要用一笔钱，当然他的抵押物房产也随着市场升值了，B银行同意给客户增加贷款成数，这样B银行给客户发放一笔款把客户在A银行的贷款结清，客户再将房产证抵押到B银行，然后B银行再放出一笔款给客户用．