1、性质不同。塔楼一般是指高层建筑，楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层。板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。

2、住房密度不同。塔楼一般是一梯四户到一梯12户。板楼住房密度相对小 ，一梯不会超过3户 。

3、户型不同。塔楼住房密度大 一般不会有南北通透的户型 ，塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型 。板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。