永泰花苑位于上海市浦东新区永泰路，是上海意凯置业发展有限公司开发的一处房产项目。住宅庭园则布置围合式绿化空间，整个小区绿化率将达到45.2%。

永泰花苑简介

中房置业优化了永泰花苑的规划方案。同时考虑到M8线将沿上南路延伸到小区西侧，决定把整个三林城的社区中心移至靠近M8线区域，在此建成一个内外互动的社区商住中心。为此还邀请现代集团进行小区环境设计，围绕“城市的融合性”和“住宅的人情味”两大主题开展小区道路和绿化系统的设计和布局。

在建筑布局上考虑将多层和小高层有机地排列在一起，形成疏密有致的空间形态和有序的建筑天际线。沿永泰路布置错落进退的14层组合型住宅，并与入口广场结合起来。设计中把几幢12层住宅布置在互相围合的庭园空间中，形成一个绿色氛围。在道路系统上，考虑采用环形车道，主要车流从小区外围通过，让设计曲线支路进入每个庭园和小高层组团。

在绿地环境中布置四通八达的通幽曲径，还建立地下自行车停车库和路边临时停车场。在绿化系统上，从多样性、生态性和层次性出发，在小区中心布置集中绿化，同时安排林荫步道、绵延水系、喷泉广场等，绿地上还辅以小品、雕塑等点缀，住宅庭园则布置围合式绿化空间，整个小区绿化率将达到45.2%。在房型设计上尽量以二室一厅为主.

永泰花苑基本信息

建筑年代：2004

城市/区县：上海浦东新区信息纠错

物业地址：永泰路538弄（近上南路）

开发商：上海意凯置业发展有限公司

物业管理公司：诚悦

容积率：1.7

绿化率：45.2%

建筑面积：13000平米

总户数：8

停车位状况：500

公交：755B路、万野线、784路、177路、795路、572路、780路

地铁：11号线、6号线

其他：意凯家园-73米、中房三林城·金谊河畔-120米、三林新村-232米、永泰花园-241米、中房金谊河畔-294米、意凯家苑-326米、梓潼公寓-505米、翠品苑-543米、枫间美墅-586米、品翠苑-606米、品诚苑-609米、品华苑-704米、金桂苑-720米、上南臻品-734米、翠竹苑-836米、锦丽新苑-849米

周边配套

幼儿园：浦东未来之星幼儿园、小叮当幼儿园、上海市浦东新区小天鹅幼儿园

中小学：上海市浦东新区林苑小学、上海市三林中学

大学：上海电视大学浦东新区分校三林教学点

商场：易买得三林店、良兆南北货食品批发市场、永乐生活电器

医院：东明地段医院、三林社区卫生服务中心

邮局：中国邮政永泰路邮政支局(浦东区局)、中国邮政三林邮政所(浦东区局)

银行：中国工商银行、中国建设银行、上海农村商业银行、中国农业银行、浦发银行

其他：中房金谊中心、绿成浴池、文峰美发美容

小区内部配套：洗衣店、咖啡厅、停车场、棋牌室

房价走势

据搜房永泰花苑小区网最新数据显示，目前永泰花苑房价为21769元/平米；同比去年增幅：7.63%；环比上月增幅：4.63%。