房管局，是人民政府组成部门。负责公房的管理、修缮改造和房租收缴的机构。

首要职责

城市住宅建设和房地产业的职能部门 .其主要职责是:  

(一)、贯彻执行国家、省有关房地产业的方针、政策和法律、法规，研究拟定全市有关房地产管理方面的规定和办法，并组织实施。  

(二)、研究制订全市住宅建设与房地产业发展的中长期规划和年度计划；  

(三)、指导全市城镇住房制度改革工作，研究拟定全市有关住房制度改革的具体政策性规定；  

(四)、负责房地产开发经营机构和中介服务组织的资质管理；负责城市商品房预售管理；  

(五)、会同有关部门规范和监督管理全市房地产市场；参与城镇国有土地使用权出让方案的制订工作；会同有关部门做好房地产税费的征收工作。  

(六)、负责全市房屋的使用和权属管理、房产测绘管理；  

(七)、负责全市物业管理的行业管理；负责全市房屋安全鉴定管理工作；组织实施危旧房改造和房屋修缮工作。  

(八)、指导全市房产经营工作；负责全市经济适用住房、廉租房建设项目的审批和管理；组织实施 “ 安居工程 ” 。  

(九)、负责全市公有住房、个人建房和异产毗连房屋管理，落实房产政策，调解房产纠纷；  

(十)、承办市政府交办的其他事项。

房管局全称是:房屋土地交易管理局,负责房屋权属登记转移等房产方便的事宜,是国家的一级行政机构.他负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权的证明.对于房产纠纷没有义务进行调解或做出行政处罚,他只是根据登记的房产证确认房屋产权的归属,办理房屋的过户、交易的手续，对涉及房屋所有权的民事纠纷，他只是能根据法院的要求提供真实的房产资料，并不参与有关房屋的邻里纠纷。房产证的真伪的确定可以由房管局来确定，但他不能是处理纠纷的裁决人。

登记指南

需提交以下证件和资料：/n1、房地产抵押及他项权利登记申请表/n2、开发企业营业执照和当事人身份证件或法人资格证明(交验原件、收复印件)/n3、国有土地使用权证/n4、建设工程规划许可证副本/n5、施工许可证/n6、工程状况的书面说明及房产测绘报告/n7、董事会(股东会)批准文件(决议)/n8、借款合同、抵押合同/n9、房地产评估报告/n办理流程：/n受理—审理—复审—缴费—发证