银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。中国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。

浮动范围

2004年，央行放开了银行贷款利率浮动范围，对银行贷款利率上限不再做限定，下限为0.9倍基准利率。不过对信用社贷款利率仍有上限限制，要求信用社贷款利率上限不得高于2.3倍基准利率。

2013年，经国务院批准，中国人民银行自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制，其中涉及到的贷款利率下限、票据贴现利率限制、农村信用社贷款利率上限等限制一律取消。

注意事项

1、在申请贷款时，借款人应该根据实时贷款利率，对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

2、选择适合的还款方式。目前基本上是等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。

4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

银行的贷款一般都有严格的资金用途限制，或用于项目建设（固贷）、或用于补充企业生产经营所需的流动性（流贷）、或用于在资本市场上并购企业（并购贷款）、或用于个人消费（个人消费贷）、或用于购买房产（房屋按揭贷）等等不一而足，而根据银保监会的相关规定，银行贷款并不能用于归还公开市场的债务性融资。

2012年下半年调整的银行新基准利率，似乎已渐渐退出人们热议的话题。然而，对于利率调整前缴纳房贷的房主们来说，再熬一个月，降息对他们带来的利好即将变成现实。届时，50万元30年的房贷每月将少还166元的月供。

2012年6、7月份央行的两次连续降息，将5年期以上贷款的基准利率从原先的7.05%，降到了6.55%，利率降幅超过了7%。与往年利率变化相同，对于大部分房奴来说，降息当年的影响都是纸上谈兵，2012年两次降息的实惠并没有当即体现在月供款上。

因为借款合同的调息方式主要有两种：一种是即时调息，在央行宣布加息的次月，就按新利率计算月供；还有一种是次年调息，央行宣布加息后，不立即重算月供款，而是从第二年起，执行新利率。据统计，大多数背有房贷的房主，调息方式选的是后一种，也就是说，他们的月供款要到2013年1月起才会减少。

浮动依据

1、有利于突出中国银行的信贷政策和业务特点。对效益好的外贸企业、三资企业、外事企业和大中型出口生产企业、高科技生产企业在利率上给予优惠。

2、有利于促进中国银行相关业务的共同发展。对银行的基本客户的贷款、存大于贷的客户临时性贷款及在银行办理进出口结算业务、中间性业务的客户贷款，在利率标准上，可以给予适当照顾。

3、有利于信贷资金的成本核算，改善资产负债比例及其成本结构。贷款利率上下浮动的幅度要参照银行综合资金成本的承受能力，低成本来源总量制约利率实行下浮的贷款总量，高成本来源总量确定利率实行上浮的贷款总量。资金来源的利率结构要与资金运用的利率结构相适应。

4、有利于信贷资产的风险管理。原则上低风险贷款实行低利率，高风险贷款实行高利率。对自有资金达不到合理比例，或未按规定补足自有资金、信誉等级低下的企业，要通过利率手段促进其改善经营管理，提高经济效益。