逸彩新世界是新世界中国地产（华南）在广州开发的项目，该项目位于珠江大桥脚，总占地面积逾37万平方米，总建筑面积逾120万平方米，共分三期发展，是荔湾中心规模最大的“首席社区”。历经数年开发建设，以国际级建筑品质，超10万平米国际风情园林，高福利全程名校教育体系，完善成熟的各种生活配套体系成为新荔湾的大型居住社区。

项目介绍

新世界在白鹅潭西部门户综合区共由三个地块组成，围绕着地铁5号线首发站，分别是已经完全成熟的逸彩新世界，在售的新世界凯粤湾，规划即将开发的花卉市场地块。总占地37万㎡，总建筑面积达120万㎡，构成了一个以新世界业主为主导的白鹅潭首席千亿配套大盘。

逸彩新世界已经完全开发完毕了，已经入住超过2千户业主，是荔湾区有名的示范社区，更带有全市首创的天桥无缝连接地铁与公交总站，真正意义上实现地铁就在家门口的服务。除此之外，逸彩带有近6万㎡的3大中央主题园林，逸彩幼儿园、百年真光的真光中英文小学，公立省一级广州市第四中学等2-16岁的名校配套，直至2014年初，商住氛围日渐成熟，已经进驻华润万家、OK便利店、海王星辰、皇后SPA等。

1：交通

双地铁+两大桥+三隧道立体交通体系：连接项目的地铁口为滘口站，该站为广州地铁5号线的始发站，该线路为贯通广州东西的大动脉，与所有地铁线路均有交汇站，除此之外，滘口还是佛山5号线和广州5号线的交汇站，让您在30分钟内畅达广州珠江新城CBD与佛山千灯湖RBD。

另外，项目通过珠江大桥可直上内环，直达全城，还配备鹤洞大桥，让您迅达海珠和番禺。

除此之外，项目附近还有珠江隧道，即将通车的洲头咀隧道，规划中的如意坊隧道，待路网完善后，将会为项目带来更多的附加值。

2：园林

光社区园林面积就有10万余平米，包括3个主题式风情园林，是广州市中心城区最大型的园林绿化小区之一！

3：教育

配备2-16岁名校体系。6学校学位，涵括逸彩幼儿园，凯粤湾幼儿园和花卉市场地块的幼儿园，百年真光中学承办的真光中英文小学，凯粤湾地块的小学（新世界凯粤湾体验中心所在位置），荔湾区连续三年中考平均成绩排名第一的广州市公立省一级四中。

4：商业

三地块共拥有超过10万方的商业配套，包括已经落成的逸彩盛荟广场，即将建成的凯粤湾生鲜超市，体验中心东侧的商业广场和餐饮等，为业主构建完善的商业氛围和满足各种购物需求。

5：休闲

为业主提供了居住、休闲、娱乐、为一体的全方位生活体验，包括情景泳池、网球场、大型儿童活动区、健身室等配套。

开发商

新世界中国地产（华南）

详细信息

楼盘参数

所属区域：荔湾区

楼盘名称：逸彩新世界

开发商：广州芳村-新世界房地产发展有限公司

楼盘地址：广州市荔湾区芳村大道西芳兴路58号

物业类别：普通住宅

建筑类型：花园洋房、高层洋房

占地面积:370000平方米

总建筑面积:1200000平方米

开发周期:共4期，

总户数:近2500户

相关企业

开发商:新世界中国地产（华南）

投资商:广州市芳村房产开发经营有限公司

建筑单位:广东省建筑设计研究院

设计单位:广东省建筑设计研究院

物业管理公司:广州新世界物业管理有限公司

优缺点

楼盘简介

逸彩庭园绿化率31.5%，由三块地构建而成；超10万平方米的规划绿化面积，令您有如置身于原野之中。当您从烦嚣的闹市回到这里的时候，一种真正家的感觉就会从心灵的深处自然流露。

率先享受“新荔湾”大生活：

1、大规划：120万平方米超大规模与配套，超宽楼距、低容积率、高绿化率、自然通风采光、室内空气循环等。

2、大关怀：率先引入国外人性化建筑及户型设计概念，厅房双向采光，南北对流，户户不对望设计，保证绝对私密性。

3、大绿化：逾10000平方米的中心水景园林，风格崇尚自然，与过百种的植物花草融合活水，达到完美组合。绿化率高达35.5%。

4、大人文：三位一体的教育体系，从逸彩幼儿园、真光中英文小学到华师附中新世界学校，环环相扣，名校教育链大成集结，形成孩子成长无忧的教育体系。

5、大配套：五星级会所“逸彩花乡”，凝聚2800平方米的高尚悠闲，集豪华VIP宴会室、中西餐厅、户外园林泳池、水力按摩池、健身室、桑拿室、乒乓球室、桌球室、舞蹈室等。

6、大前景：真正的地铁上盖物业，地铁5号线贯穿城市东西走向，直驳中央商务区。内环路延伸工程即将完工，立体式交通网络，辐射四面八方。珠江大桥拓宽工程完工，年底全面通车。

泰式风情组团–芭堤雅据全新面世。

交通情况

楼巴：*天河南二路：逢周六、日（9：15~16：45）

*新光城市广场：逢周六、日（9：30~17：00）

公交车：广佛路口(窖口客运站)、窖口客运站总站，途经线路包括61路、233路、222路、236路、124路、206路、34路、209路、232路、205路、81路、123路、132路、231路、260路、281路。

地铁:地铁五号线，滘口站

自驾车：荔湾-珠江大桥-芳村大道西-芳兴路；内环路B线·滘口位置·逸彩新世界出口

周边配套

学校：逸彩幼儿园、儿福会幼儿园、真光中英文小学、康有为小学、广州市第四中学新世界学校、九十三中、广雅中学、广东省商业学校等

休闲配套：儿童活动中心、桌球室、舞蹈室、花园、健身中心、会所、桑拿室、

停车场、中西餐厅、游泳池

银行：工商银行、建设银行、中国银行、广州银行、农商银行、农业银行、交通银行、邮政储蓄银行等

饮食：湘汇酒楼、口味鸡美食坊、珠江大饭店、真功夫、KFC

娱乐：岭南花卉世界、醉观公园、荔湾湖公园

其它：芳村茶叶批发市场、花鸟鱼虫市场、广州市荔湾区委、滘口客运站

新世界中国地产（华南）其他项目：

住宅项目

目前，新世界地产在内地项目已经遍布华北、华东、华中、西部和华南。在广州，福莱花园、二沙岛新世界花园别墅、凯旋新世界、东方新世界、时代新世界、岭南新世界、逸彩新世界、新塘新世界等大型社区已为广州人民所熟知，超过两万个家庭在“新世界系”社区实现安居的梦想。

商业项目：

广粤公馆、广粤会。

楼盘详情

楼盘参数

所属区域：芳村区

楼盘名称：逸彩新世界·荔逸

开发商：广州新世界地产发展有限公司

楼盘地址：荔湾区芳村大道西236号（珠江大桥畔）

物业类别：普通住宅

建筑类型：高层洋房

占地面积:370000平方米

总建筑面积:1200000平方米

开发周期:第一地块共4期，目前开发第四期

总户数:1492户

楼层状况:共5栋，分别为20层，23层，24层，两栋25层。一二层做商铺，三层为架空花园，四层以上为洋房；1-3层为商用，C1栋4-21层、C2/C3栋4-23层、C4/C5栋4-25层为住宅

容积率:2.58

绿化率:35.50%

开盘时间：园E3栋：2007年11月17日

E2栋：2007年国庆前更多

2010-01 “朗逸廷”开盘

入住时间：园2009年

2011-5-30 “朗逸廷”入住

停车位备注：地下两层车库

预售证：20070071 自编E1-E3栋、20090365 （自编C1—C5栋）

装修情况

建材装修描述:公共部份：

外 墙：采用精美外墙砖；

电 梯：精美电梯；

信报箱：市政标准信报箱；

大堂防盗门：安全透明玻璃防盗门。

住宅部分：

厅：

地 面：客饭厅、过道地面铺抛光砖；

墙 身：墙身刷乳胶漆，配瓷砖踢脚线；

天 花：天花刷乳胶漆，配精美吸顶灯。

房：

地 面：铺复合实木地板；

墙 身：墙身刷乳胶漆，配复合板地脚线；

天 花：天花刷乳胶漆，配精美吸顶灯；

窗 台：睡房凸窗台铺设天然石材窗台板。

厨房：

地 面：地面铺防滑砖；

墙 身：墙身铺贴精美瓷砖至天花；

天 花：铝扣板天花吊顶，配精美筒灯；

配 置：随装修附送精美组合式橱柜配人造石台面及精美洗菜盆，配水龙头、炉具、抽油烟机、消毒碗柜。

卫生间：

地 面：地面铺防滑砖；

墙 身：墙身铺贴精美瓷砖至天花；

天 花：铝扣板天花吊顶，配精美筒灯；

设 施：配座厕、洗面盆连天然石台面浴柜，配水龙头、花洒、淋浴间隔（主人房卫生间为浴缸）、玻璃清镜、排气扇。

其它：

门 扇：入户门为木饰面防火门，连猫眼及门锁；厅阳台门为铝合金透明玻璃推拉门；室内为精美木饰面夹板门连门锁；配天然石门槛。

阳 台：地面铺贴防滑砖，天花配吸顶灯。

窗 户：铝合金透明玻璃窗。

楼盘相关企业

开发商:广州芳村-新世界房地产发展有限公司

投资商:广州市芳村房产开发经营有限公司

建筑单位:广东省建筑设计研究院

设计单位:广东省建筑设计研究院

物业管理公司:广州新世界物业管理有限公司

楼盘优缺点

楼盘信息