翠城花园位于海珠中心区，宝岗大道与昌岗路交界。历经7年打造的成熟生活社区，占地约16万平方米，总建约60万平方米。地铁八号线宝岗大道站就在小区门口，规划2010年开通，是不可多得的城市中心区大型园林小区。小区内拥有50000平方米中心园林，1000平方米星光泳池，3000平方米泛园林会所。幼儿园、小学、中学一条龙教育配套。

楼盘简介

地铁八号线宝岗大道站就在小区门口，规划2010年开通，是不可多得的城市中心区大型园林小区。小区内拥有50000平方米中心园林，1000平方米星光泳池，3000平方米泛园林会所。幼儿园、小学、中学一条龙教育配套。

全新五期“叠翠峰”，位于翠城花园景观中轴之上、园林中央，位置居全区之最！200米私家楼距，空间感超然，三面独揽5万平方米森态园林，景观无可匹敌。“叠翠峰”由三栋33层高层组成，流丽的建筑线条勾勒出流畅的空间韵律，无遮挡建筑规划，充分保证户户有景。该组团为翠城花园14-16栋，楼高33层，分别采用3梯5户、3梯6户及3梯7户的布局，总货量500余套。主力户型为135-165平方米的三房和四房。

楼盘详情

楼盘参数：

占地面积:160000平方米

总建筑面积:600000平方米

开发周期:现开发第六期

外立面(网易房产)

总户数:六期“拾翠”约400户

楼层状况:六期“拾翠”由6栋33层高层组成，其中1-3层为商业，4-33层为住宅

容积率:3

绿化率:30%

装修情况:精装修

装修标准:2500元/平方米

装修标准备注:20、21栋装修标准

建材装修描述:一、户内部分

1、门

（1）入户门：豪华木质防盗防火门配优质门锁

（2）房门：优质夹板木门配门套和配锁

（3）厨房、卫生间门：优质木门

（4）客厅阳台门、厨房阳台门：清玻璃白色铝合金门

2、窗

（1）清玻璃白色铝合金窗（靠近宝岗大道一侧的部分玻璃为双层中空隔音玻璃）

（2）房间飘窗台铺沙安娜人造米黄石

3、地面

（1）厅：800×800优质抛光砖、双层石材波打线

（2）卧室：优质实木复合地板

（3）厨房、卫生间、阳台：优质地砖

（4）通道：600×600优质抛光砖

4、内墙

（1）厅、房、阳台：高级乳胶漆、厅电视景墙位置贴精美墙纸

（2）厨、厕：精美瓷砖

（3）阳台：同外墙砖

5、天花

样板房(网易房产)

（1）厅、房、阳台：高级乳胶漆，厅配优美造型天花连射灯，其他房间配精美石膏饰线

（2）厨、厕：铝合金条形天花

6、厨房

（1）管道：排水、煤气管接驳到位，安装冷热水龙头

（2）附送：豪华吸塑橱柜配不锈钢洗涤盆，伊莱克斯高级抽油烟机、煤气炉

7、卫生间

（1）主、公卫：美标洁具、淋浴、安装冷热水龙头、安装排气扇

二、公共部分

1、电梯间及走廊

（1）墙身：优质抛光砖

（2）地面：优质抛光砖、石材波打线

（3）天花：吊石膏板天花

2、首层大堂

（1）墙身：优质抛光砖、天然石材

（2）地面：优质抛光砖、天然石材

（3）天花：精美造型天花配藏光、豪华吊灯

三、配套设施

1、厅、房预留电话插座、宽带网接口

2、厅、主卧预留有线电视插座口

3、所有厅（含饭厅）安装吸顶灯，卧室、厨房、卫生间安装吸顶灯

4、电线为暗线暗制，空调机设专线，配电源箱及大板开关、独立水表、电表、煤气表

四、设备及智能化配置

1、HITACHI电梯

2、闭路电视

3、可视对讲系统

地下停车位租价:400元/个/月

物业管理费:洋房1.90元/平方/月

楼盘开盘和入住

周边配套

小区：大型会所、5万平方米主题园林绿化、园林泳池、停车场、篮球场、网球场、健康跑道

学校：广州市第41中学、昌岗中路小学

商场：百佳、好又多、家乐福、广百新一城、摩登百货

医院：珠江医院、省口腔医院、红十字会、广医二院、中大眼科治疗中心

银行：中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、中国银行、中信银行

饮食：绿茵阁咖啡厅、麦当劳餐厅、银座餐厅、明记海鲜城

娱乐：江南大戏院、庄头公园、宝岗健美乐苑、格子酒吧、海幢公园

其它：珀丽酒店、宝岗路加油站

项目优缺点

项目优点：

【小区】城建地产在市中心区域内最大型的小区，绿化率约30%，楼距最宽达200米，小区干净整洁，园林超过5万平方米，绿地小山坡起伏有致，另也设有儿童游乐设施，居住舒适感强；不少户型阳台较长，面积较大，采光以及景致不错

【车位】车位共1000个，称得上充裕，一个月车位租金约850元，而购买车位则约35万一个

【配套】楼盘周围的街铺能满足生活需求，在2013年10栋裙楼即将开业华润万佳，另外，附近有信和广场、好又多、柏丽酒店、海珠购物中心、宝业路饮食一条街、珠江医院等配套，也可坐一个站地铁到江南西逛街

【学位】楼盘有昌岗路小学省级学位，97中、6中等省一级中学离楼盘也不远，附近还有江南中学等学校

【交通】离地铁站宝岗大道站仅三分钟步程，项目周围环绕数个公交车站，地铁站口也有公交总站，甚至可以选择“摩的”接驳，交通方便

项目缺点：

【电梯】2012年底6栋货梯曾经出现电梯从10楼坠落至4楼的情况，虽然亲身尝试觉得电梯还是比较稳当，但安全仍然值得留意

【楼龄】1998年竣工，项目离开盘已15年，外立面仍算新净，但多个单位阳台栏杆锈蚀严重，需重新做防锈

【消防】翠城花园入住人口增多，有住户在走火通道、甚至在消防栓旁堆置了大量的柜子、杂物、鞋柜等乱七八糟的杂物，更有甚者把单车也坐电梯拿到楼道里摆放

【环境】周边多为批发市场，如南泰百货批发市场，项目外围的越和商城也在招租，主要做玩具五金饰品等，周边配套不够高档，批发市场也让车流人流较杂

【噪音】项目临宝岗大道单位受噪音影响比较严重，朝翠宝路则比较安静

【风水】部分单位与珠江医院对望，信风水的业主会有心里影响

交通情况

地铁：8号线宝岗大道站、2号线昌岗站。公交站点：胶新村站、昌岗路口站、昌岗路总站，途径线路包括197路、10路、565路、239路、552路、29路、夜29路、44路、812路、206路、70路、272路、527路、夜42路、548路、285路、251路

楼盘开盘和入住

开盘时间：

2009-09第六期开盘

入住时间：

2011-06-31第五期入住

楼盘相关企业

开发商:广州市祥港房地产开发有限公司

投资商:（香港）越秀投资有限公司广州市城市建设开发有限公司

建筑单位:广东省第一建筑工程有限公司

设计单位:广州城建开发设计院有限公司

代理商:兴业地产

物业管理公司:广州城建开发物业有限公司