梵谷水郡地处北京上东区域，毗邻亮马河南岸，东依千亩树林，西临驼房营路，浸染燕莎商圈、丽都商圈、朝阳公园、第三使馆区四大国际圈时尚、休闲、文化魅力。A区由6栋塔楼和1栋板楼组成，从建筑外观到细节品质均比二期有大幅度提升。外观延续欧洲当代设计风格，深红褐色的色调，配以深色铝合金窗框，整体外立面极具现代感与厚重感，为打造地标性建筑创造了良好的外观形象。

梵谷水郡占地9.1 公顷，总建筑面积 34 万平米，绿化率 30.5% ，其荷兰现代风格派的建筑和园林的设计规划呈现出国际感、现代感的精致外立面和住区环境，项目总体规划为A、B、C、D四区，建筑类型包括一梯两户的阳光板楼及部分高层塔楼，户型多样，面积在 57——110平米，二期D区板楼产品一梯两户、南北通透、布局合理、面积适中，B区塔楼产品户型为 80-90 多平方米的两居和三居，功能完善，实用紧凑，是为 CBD 、燕莎、丽都区内新创富阶层量身定做的生活化、艺术化、时尚化的文化情调住区。

简介

A区户型设计舒适实用。从40㎡一居到116㎡三居，布局合理实用，部分户型还增设了阳光书房和半封闭观景露台。南向窗、大面积落飘地窗及转角飘窗的广泛应用，保证户户朝阳；断桥铝合金节能窗采用平开加下悬两种开启方式，方便实用。同时，各卧室及客厅均留宽带、电视接口。大堂主入口及公共走道为高档地砖铺就，更显高档公寓品质。

安防设施方面，主副入口配备可视对讲机，主要路口均在闭路电视的监控之下，有力保障业主安全；园林景观运用大地景观模式，创造独特的公共客厅，使公共区域的景观与功能紧密结合，为业主提供亲和自然、和谐沟通的社交场所。另外，步入式涌泉水景，造型现代的回廊，设计独特的座椅路灯等也为社区内平添情趣与活力。

ZAMA二期:梵谷水郡

ZAMA 梵谷水郡位于东北四环东风桥往东 1.5 公里处，是首创集团在东四环上东板块区域运营的又一力作。梵谷水郡北侧为规划中双向 6 车道的亮马河北路，修建完成后驱车瞬间可直达燕莎，同时紧邻城市观光河道坝河的主要支流亮马河，西侧为规划中的驼房营路，东侧和南侧为大片多年生成树林和千亩绿化带，周边环绕水岸、绿地加之便捷的交通网络、完善的市政配套设施，是北京东区少有的大型生态居住地。

梵谷水郡占地9.1 公顷，总建筑面积 34 万平米，绿化率 30.5% ，其荷兰现代风格派的建筑和园林的设计规划呈现出国际感、现代感的精致外立面和住区环境，项目总体规划为A、B、C、D四区，建筑类型包括一梯两户的阳光板楼及部分高层塔楼，户型多样，面积在 57——110平米，二期D区板楼产品一梯两户、南北通透、布局合理、面积适中，B区塔楼产品户型为 80-90 多平方米的两居和三居，功能完善，实用紧凑，是为 CBD 、燕莎、丽都区内新创富阶层量身定做的生活化、艺术化、时尚化的文化情调住区。

ZAMA梵谷水郡位于东北四环板块，比邻 CBD 、燕莎 – 丽都商圈，第三、四使馆区皆在区域范围之内，涉外配套设施齐备、国际化氛围浓厚；同时区域内建有亚洲最大的城市公园朝阳公园、市内唯一的大型湿地性公园、京城最为著名的城市水系亮马河西坝河以及四环、五环绿化带，共同构成了城市内罕有绿色生态绿洲；此外，四环路、机场高速路、五环路等多条城市主干道带来了方便快捷的交通环境，同时zama 北侧亮马河北路和亮马河的的规划改造展望出项目交通、环境和商业价值的巨大潜力。

而且，东北四环板块一直以来都被成为北京“上流生活区”，上东区的“富人”概念炒作也因此而来，可以看出，Zama梵谷水郡以及上东区内高价项目阳光上东、东山墅以及丽都水岸共同分享着这些丰富的区域资源，国际化的文化和生活氛围、便利的交通规划和罕有的自然资源使之成为燕莎东区风格化、生活化、艺术化的综合性样板社区。

ZAMA介绍

本项目位于朝阳区驼房营路东侧，燕莎-丽都、CBD商圈的辐射范围之内，项目东接五环绿化带，西望四环路，北邻机场路、京顺路，属于东区上风上水、国际化氛围极为浓厚的区域。

项目占地9.1万平方米，总建筑面积34万平方米，分为A、B、C、D四区，建筑类型包括一梯两户的板楼及高层塔楼，户型多样，可提供个性自由的选择空间。目前，C区已基本售罄。C区户型全部为80-90多平方米的两居和三居，功能完善，实用紧凑。

楼盘信息

总户数：2600户

容积率：2.6

绿化率：33%

开发商：北京市电子城开发有限公司

物业公司：北京市国光物业

物业费：2.3元/平米/月

小区地址：朝阳区酒仙桥驼房营南路2号院（东风桥南侧东风南路向东1500米）

轨道交通：暂无公交换乘

周边配套

学 校：启明双语幼儿园 凯尔宝宝婴幼园 首信集团幼儿园 驼房营小学 酒仙桥一中

综合商场：奥卡索(久隆百货店) 久隆百货 阳光鑫隆百货 将台二手电器大世界 电器营业大厅 华润万家 盛和百旺综合超市 京客隆酒仙桥店

医 院：将台医院 华信医院 东路社区卫生服务站 东风社区卫生服务中心 朝阳区将台社区卫生中心

银 行：农行酒仙桥分理处 邮政储蓄银行酒仙桥支行 工行酒仙桥支行 建行南十里居储蓄所 中国工商银行北京市望京支行酒仙桥分理处酒仙桥商场储蓄所