世宁大厦位于北京市海淀区学院路35号北航科技园内，北临四环路，南临知春路，地理位置优越，交通便利，门前有多辆公交线路可直达各大城区。北京世宁大厦是一座具备5A级办公标准的写字楼，四到二十一层为写字间区域。入住的企业不但可以享受到中关村高科技产业区所有优惠政策，还可以与北航大学进行资源及信息共享，优先享受北航科技园孵化政策，得到北航大学在技术及实验室方面的支持。大厦周边多为国家级科研单位、机关、高等院校，学术氛围比较浓厚。

建筑参数

总层数：地上21层，地下3层，地上22层为设备层。

建筑结构：钢筋混凝土浇注，框架剪力墙结构

建筑高度：地上80米

建筑面积：64791平米

房屋使用率：约70%

层高：标准层3.6m,1层5.1m,2层4.5m；-1层4.5m,-2层3.45m,-3层3.6m

净高：标准层2.6m，1层/2层挑空(9m)，

地面承重(KN/㎡)大堂=4.0，办公室、走廊、

门厅、楼梯、卫生间=2.5，

地下车库=4.0

地面厚度：楼板厚度120~180mm，垫层厚度：地下50mm、1~3层110mm、标准层90mm

卫生间：每层设有男女各一个公共卫生间

装修情况

外立面：铝合金玻璃幕墙，采用中空镀膜（lowe）玻璃窗

大堂：地面为花岗石，内墙为石材，轻钢龙骨石膏板造型吊顶

电梯：电梯厅墙面、地面为花岗岩；顶部为防火板灯池造型

楼道：地面铺塑胶地板，墙壁粉刷高档内墙涂料，吊顶为轻钢龙骨石膏板

标准间：地面水泥压光，吊顶为硅钙板，墙壁刷白

卫生间：墙壁瓷砖到顶，洗手台面为大理石，ToTo牌卫生洁具

设备

中央空调：美国约克(YORK)牌中央空调，可调控室内温度、湿度和新风、二管式空调；室内湿度：夏季50~60%，冬季20~40%；办公室最小新风量：30立方米/小时。

电梯：8部瑞士迅达（SCHINDLER）电梯，2.5米/秒高速电梯，载重1350KG/部。

通讯系统：大厦从北航电话局引入直线电话，办公区平均每10平方米1部电话。

照明及供电：四台变压器，总装机容量6100KVA，大厦供电指标平均90W/平方米。

电视广播：预留卫星接收天线，大厦将北京市有线电视台光缆引入，可接收50多套电视节目。

综合布线：大厦内电话语言通讯和计算机数据网络通过结构化综合布线系统合并在一起，客户可以方便的通过DDN专线或宽带登录Internet互连网。综合布线系统通讯垂直干线为光缆，水平分支线采用五类通讯电缆。

楼宇自控：采用美国霍尼维尔（HONEYWELL），楼宇自动控制系统。

世宁大厦配套服务设施

停车：大厦地下1~2层为停车场，共计约416个车位(其中：地上246个；地下170个(同时设有自行车停放处，实行专人看管

员工餐厅：大厦地下1层设有可容纳500人的员工餐厅，提供自助工作餐

餐饮：大厦1~2层设有高档餐厅及咖啡厅

银行：大厦首层为银行

电信服务：大厦西侧有对外营业的网通电信支局

先进的楼宇自控系统

可靠的安防保障系统

加载“健康空气”的空调通风系统

齐全周密的供电照明系统

无限可扩充的通讯系统

一流硬件保证

超群的多媒体解决方案（高速以太网络接入；公共服务-触摸屏系统）

完善的综合服务配套（金融服务、商务旅行、日常购物、健身放松）