评估报告，一般是指评估师根据相关的评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。评估报告摘要应当提供评估业务的主要信息及评估结论。

分类

除了通常的土地、房地产、矿业、资产、保险的评估报告，还有许多不同类型的评估报告，如项目评估报告、质量监督评估报告、投资环境评估报告、供应商评估报告等。

文体格式

评估报告应当包括下列主要内容：①标题及文号。②声明。③摘要。④正文。⑤附件。

（一）标题及文号

评估报告的标题及文号是不可缺少的内容。

（二）声明

评估报告的声明应当包括以下内容：

（1）注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任。

（2）提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制。

（3）其他需要声明的内容。

（三）摘要

评估报告摘要应当提供评估业务的主要信息及评估结论。

（四）正文

评估报告正文应当包括：（1）委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者。

（2）评估目的。

（3）评估对象和评估范围。

（4）价值类型及其定义。

（5）评估基准日。

（6）评估依据。

（7）评估方法。

（8）评估程序实施过程和情况。

（9）评估假设。

（10）评估结论。

（11）特别事项说明。

（12）评估报告使用限制说明。

（13）评估报告日。

（14）注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或者合伙人签字。

（五）附件

评估报告的附件是指与正文有关的数据、图片、表格等内容。