海德公园一号是一所位于英国伦敦奈茨布里奇的公寓。公寓户型设计由著名设计师理查德·罗杰斯亲自设计。该公寓共有80套房间，均价为2000万英镑，每平方米均价高达约6.45万英镑，打破2008年6月由伦敦贝尔格拉维亚“朗兹广场”创下的每平方米4.7万英镑的纪录。面积最大的一套卖到1亿英镑，堪称全球最昂贵公寓。2011年1月20日，海德公园一号正式开盘。

地理位置

“海德公园一号”位于英国伦敦中心海德公园旁的骑士桥附近：工地围墙一侧一墙之隔是海德公园，另一侧的一米外就是骑士桥地铁口，地铁口对面是伦敦最繁华的商业区之一——肯辛顿商业区的中心地带，相邻不远是英国女王的官邸白金汉宫、大不列颠自然史博物馆、泰晤士河。

建筑设计

公寓由克里斯蒂·坎迪和尼克·坎迪兄弟名下的房地产公司开发。社区配套设施非常豪华，包括一个spa休闲中心、一个电影院、一座高尔夫模拟训练装置以及一个酒窖，还聚集了来自世界各地的绘画、古董和家具。

楼盘将包括4座住宅大厦，外观均呈钻石形，外墙由玻璃和钢结构组成。据说，大厦的每个房间窗户都装设了防弹玻璃，电梯和出入口设有虹膜扫描身份识别系统。与英国多数高级建筑一样，大楼内所有角落都处于隐藏摄像头监控之下。

楼盘采取一梯一户的设计，直通近在咫尺的超豪华文华东方酒店的地下通道可使主人随时像到自家餐厅一样享受酒店30多位高级厨师制作的美食。

设计理念

美丽、奢华与名望，使您成为“特权阶级”。

销售情况

海德公园一号每平方米售价将高达66万元人民币，最小的一套93平米的公寓也要约6100万人民币，而最大的一套1858平方米的“楼王”售价则高达12．26亿人民币。

购买人

迄今公寓最大买家来自俄罗斯，约占买家总数的三分之一,25%的购房者来自中东，英国人占20%，另外还有欧洲和美国富翁。另据有关负责人的说法，已经有中国人表达了购买意向。

另据英国《泰晤士报》报道说，“海德公园一号”那套1858平方米的“楼王”已顺利售出，买家是卡塔尔现任第一副首相兼外交大臣哈马德。

消费者心理

不少房产买家在伦敦就买一个“贵”字，购买力最强的买家愿买“海德公园1号”，就是看重“它位于伦敦最昂贵地段”。

此外，伦敦的特色还在于，“它是乡村生活与都市生活的完美结合”。房地产销售商阿卜拉姆索说：“在纽约曼哈顿区居住意味着放弃乡村生活，而在伦敦，二者皆可得。”

最新进展

可180度看海德公园

“全球最贵公寓”位于英国伦敦中心海德公园旁骑士桥附近的超级豪宅楼盘“海德公园一号”(One Hyde Park)。

该楼盘包括4座相连的高科技保安住宅大厦，大厦外观均呈钻石形。“海德公园一号”于2006年开建，整个楼盘共有80个单位，其中最小一套“小户型”单位面积为93平方米，而最大一套“楼王”单位位于“海德公园一号”大楼的顶层，上下两层。该“楼王”不仅可以180度饱览海德公园的“无敌景观”，其面积也达到惊人的1858平方米。

英国特种兵当保安

据悉，这套“全球最贵公寓”不仅内部装修极为奢华，全房附送最顶级的名牌家电家私，而且开发商还特意聘请SAS(英国皇家空军特别部队)的专家为其打造了一套固若金汤的高科技保安系统——公寓内甚至特别设计了一个隐藏的“紧急避难室”，让富豪业主遭遇不测时可以在10秒之内躲进该室避难并赢得时间求救!

不仅如此，“海德公园一号”还聘请了一支由SAS退伍特种兵组成、配备精良的保安队伍，对住在“全球最贵公寓”里的富豪业主进行全天24小时保安。一旦富豪业主按动警钟，保安就会立即作出响应。

每平米近80万人民币

尽管拥有如此多卖点，但其1.4亿英镑的高昂价格依然将许多伦敦资深房产经纪人惊得目瞪口呆，相当于每平米均价近80万元人民币，令这套公寓成为全球售价最昂贵的公寓!据透露，这套“楼王”单位即将被一位神秘买家买下，而买家很可能是一名阿拉伯亿万富豪或者俄罗斯金融寡头，也不排除是某位来自中国的亿万富翁。

正式开盘

2011年1月20日，每平方米售价6.45万英镑(约合67.7万元人民币)，号称世界最贵公寓的英国“海德公园一号”正式开盘。虽然价格高得离谱，目前该楼盘已经有六成房子被各路富豪买走。

迄今公寓最大买家来自俄罗斯，约占买家总数的三分之一，25%的购房者来自中东，英国人占20%，另外还有欧洲和美国富翁。另据有关负责人的说法，已经有中国富豪进行了认购登记。

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2011年4月12日，世界经理人集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制的2011年度《世界10大超级豪宅》排行榜在京发布，排名第四，每套价格2.25亿美元。

已有神秘中国富豪认购

海德公园一号位于英国伦敦中心非常著名的海德公园旁边，由一座写字楼拆除以后在原址建成，所以在这个位置看海德公园是得天独厚，这个楼盘包含了四座相连的高科技保安住宅大厦，大厦的外观都是呈钻石形，外层是用玻璃和钢铁构成的，内部装修就是非常奢华考究，小区里设有水疗中心，壁球室和品尝全球葡萄酒的会所。

住在这里的豪华业主应该说足不出户就可以享受到非常高质的生活。楼下有一条通道，能够直接通向附近的伦敦文华东方酒店，另外英国皇家空军特别为这座最豪华公寓提供了由退伍特种兵构成的保安部队，而且传说这所全球最贵的公寓里面特别设置了一个隐蔽紧急避难所，如果住户遭遇到了入室抢劫或者是绑架，十秒钟之内，你可以躲进这个避难所，赢得足够时间来求救。

到底有谁来买这个豪华的海德公园一号呢？据说卡塔尔第一副首相兼外交大臣贾西姆，他斥资1亿英镑在这个公寓买了处于最顶层的复式公寓，面积1800多平方米，他站在公寓可以饱览海德公园景观，而且这次他购买楼盘完全是自掏腰包，据说海德公寓最大的买主来自俄罗斯，占了全部买家的1/3，25%的购房者是来自中东，英国人是占20%，另外还有来自欧洲其他国家的以及美国的富翁，而且有相关负责人说，已经有中国的富豪进行认购登记。