世茂天城建成后将成为集精品高档住宅、行政办公、文化教育、休闲娱乐、商贸服务于一体的城市CBD中心福建第一高楼——世茂天城位于福州市中心茶亭公园边上，地处八一七路的中轴线上，上接东街口商圈，下连台江商圈，五一广场、于山风景区近在咫尺。整个项目共分为四个地块–其中地块一为以近300米的高度问鼎“福建第一高楼”的世茂国际中心，地块二、三将建成四幢170多米的超高层公园景观住宅，地块四为茶亭公园的地下空间。世茂天城于2007年10月奠基，整个项目预计3年内全部建成。

项目介绍

世茂天城位于福州市中心茶亭公园边上，地处八一七路的中轴线上，上接东街口商圈，下连台江商圈，五一广场、于山风景区近在咫尺。

小区内精致现代的水景、雕塑、特色造型的灌木、草地及肌理变化的铺地，形成尺度宜人、功能清晰、美观大方的办公、酒店及公寓的公共空间；用景观设计手法保留路口的市政广场为市民创造开放的、休闲的集中活动空间；通过精致、典雅的水景、雕塑及微地形起伏的草地与茶亭公园形成绿色的连通及文化的延续。

协调的铺装肌理变化结合景观灯柱的序列，营造开放、休闲的商业购物空间。广达路商铺前延续地块一的商业氛围，营造开放、休闲的购物空间，小区内采用轻英式的景观设计，英式的雕塑、亭、廊结合简洁的水景、铺地及起伏草地等创造私密的、清新的、精致舒适的居家环境，体现居民小资生活情调。

世茂天城项目将建设成集国际甲级写字楼、精品额高档住宅、休闲娱乐、商贸服务于一体的城市CBD中心区。世茂天城项目将规划建设一幢高达273米的中心大厦，用以经营超豪华五星级酒店和高级商务办公；还有六幢近170米的超高层公园景观豪宅；此外，还将充分利用茶亭公园的地下空间建设茶亭公交首末站、地下商业广场。其中，中心大厦以273米高度问鼎高楼桂冠，成为福州乃至本省的地标性建筑。

周边配套

儿童公园、茶亭公园、交通银行、世茂百货、英国洲际酒店等下接台江商圈。茶亭周边作为福州传统城市中心，拥有便利的城市生活配套，其中包括：四所医院：福建协和医院、福建省妇幼保健院、福建医大附属医院、福建省人民医院；五所小学：群众路小学、乌山小学、台三小学、鼓三小学、国货路小学；四所中学：福州一中、福州八中、延安中学、福州十五中；两所大学：福建医科大学、福州广播电视大学以及，世茂天城将建成的集酒店、办公、商业、娱乐、居住于一体的城市综合体。

设计风格

总体设计风格在布局上采用现代简洁、明快的设计手法，在细部节点上采用轻英式风格，衬托建筑的大气及个性，创造现代、精致、高雅的城市新景观。

三个地块在设计风格也呈现由地块一到地块三是现代规则式向现代自然式的演变，在空间上是由完全开放向封闭空间的演变。

1、酒店商业区域采用现代、规则的设计风格，通过造型的灌木及个性的雕塑、水景及小品，将自然的、人文的元素融入其中，充分体现城市综合体的新颖个性。

2、住宅区域平面布局上仍采用现代自然的设计手法，在局部及细部处理上采用轻英式的设计风格，以小的水体、雕塑及绿化为元素构筑精致的景点、舒适的铺地，营造出高贵、宜人、简约、大方的商务、居家氛围。

功能分析

地块一，为完全开放空间，功能上有城市广场、酒店办公的回车场地、公寓的入口广场、连廊下的休闲空间、酒店的后庭院及群楼前商业街。

地块二，为半开放空间，功能上有店面前的商业街、东南面城市广场、小区内庭院及屋顶健身休闲广场。

地块三，为全封闭空间，分为四块区域，是儿童活动区、中心景观区、健身漫步区及古树休闲区。