长沙万科城项目位于开福区政府东侧，北临福元路，西接芙蓉北路，属于城市中心区与捞霞组团结合部。福元路直通国家级开发区星沙经济开发区，芙蓉路贯穿长沙南北，规划中的福元路大桥连接河西滨江新城。项目总占地约26.9万㎡，总建筑面积47万㎡，容积率2.71，绿地率46%。一期由4栋高层住宅、8栋洋房组成。是万科在开福区政府板块打造的一个高档住宅项目。

楼盘简介

万科城作为全国的第23座万科城，是一座坐落于风景区的万科城。万科城位于赤壁景区。目前主要的交通是通过二环或三环到湾边大桥，然后直接上203省道，距离福州35公里，2013年福永高速通车，福州市区前往项目简答方便。万科城位于赤壁景区里，周边自然资源、旅游景点丰富，在这里可以享受到各类休闲和度假的生活方式。近几年周边各大开发商陆续进驻开发，这一板块将会被打造成为以休闲和住家为主的新型城区。

万科城整个项目占地约588亩，总建约80万平方米，是万科在福州开发规模较大及产品种类较为丰富的住宅项目。一期占地约90亩，仅规划了106套别院，规划有临水双拼、联排、合院别墅以及山体联排四类产品，面积在230-300㎡。现二期栖谷推出带装修双套房度假屋，面积约85㎡，拥有超大的活动平台和宽阔的观景视野，满足家庭度假的需求。并且秉承一期依山而建、尊重自然的建设理念，打造一处风景里的生态度假屋。

项目特色

极具发展潜力的地段：万科城项目位于开福区政府东侧，北临福元路，西接芙蓉北路，东接已开通的车站北路，属于城市中心区与捞霞组团结合部。项目地西侧紧临的是大型商业深国投规划用地，将引进世界五百强商业；东侧是规划中的洪山公园用地，南侧临浏阳河风光带，自然资源绝佳；万科城不远处的福元路直通国家级开发区星沙经济开发区，芙蓉路贯穿长沙南北，规划中的福元路大桥直接连接河西滨江新城，项目地未来极具发展潜力。

万科首创产品：产品为万科首期规划的多层花园洋房是万科的首创产品，高层全部采用精装修，有超高实用率户型。高层的户型为89平米的3房及119平米的三房,通过创新设计大大提高了户型的实用率。洋房的设计尤其独特，万科通过对以往洋房进行优化,实现了一楼自带私家花园及内院2楼自带大露台及6米挑高客厅、3楼私家大露台的设计，极大的提高了实用率，洋房临中央景观轴而建,私密及景观得到了有效保护。

项目规划

国际规划理念：万科城规划以中央景观轴为中心两面布局建筑，高层采用点式布局，其是万科最成熟的标准化产品，创新的设计实现了塔楼中的板楼；多层情景洋房是万科的专利产品，也是万科首次在长沙推出的洋房产品，其采用3+1模式设计，通过平层花园跃式复式结合，实现了独立入户独立私有空间等产品附加值。洋房临中央景观轴而建，私密及景观得到了有效保护。

项目户型

超高实用率户型：高层的户型为89平米的3房及119平米的三房，通过创新设计大大提高了户型的实用率。洋房的设计尤其独特，万科通过对以往洋房进行优化，实现了一楼自带私家花园及内院2楼自带大露台及6米挑高客厅3楼私家大露台的设计，极大的提高了实用率。

开发商

万科地产，中国房地产行业的领跑者。目前万科房地产业务扩展到全国30余个大中城市。万科以人为本的建筑理念，在产品设计上注重人文关怀，每一个细节都兼顾了实用、方便和美观。万科是“住宅工业化”的先行者，万科已在全国大面积推行“全面家居解决方案”的精装修；

交通状况

公交线路：乘坐9，128，112，801，159，149路至马厂站下车即可，（开福区政府站的前一站）；807、星沙二路在渔业分厂站下车。

未来地铁站：地铁一号线福元路站点。

详细信息

物业地址：开福区福元路与芙蓉路交汇处东南角

房屋属性：商品房

装修状况：精装修

建筑类别：高层

交房日期：2011-11-01

开盘日期：2010-05

总户数：777

建筑面积：497396平米（总）

物业费：1.8元/㎡

绿化率：46%

容积率：2.52

物业公司：长沙市万科物业服务有限公司

开发商：万科地产

投资商：长沙市万科房地产开发有限公司

代理商：世联地产（长沙）、长沙兴鼎置业顾问有限公司

推广公司：创奇扬智广告

预售许可证：长房售许字（2010）第8739号—第8741号

五证信息

土地使用权证书号：长国用(2007)第019751

建设用地规划许可证号：出0182号

周边配套

长沙万科城楼盘地图本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。学校：北雅中学，长大附中，顺天小学，前进小学

商场：岁宝百货

幼园：中国科学院幼儿园

银行：建设银行

医院：湘雅医院，163医院

其他：洪山公园，沃尔玛，顺天酒店