个人房产买卖合同范本？

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一，房屋具体情况：

1、位置：市区县小区楼单元号

2，房屋类型，建筑面积平方米，结构楼层，房屋走向：房屋形状：用途．该房产的总占地面积：

3、该房产连同地产总计房价拾万千百拾元整。

二，甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理。

《房屋所有权证》书证号：

土地证编号：

三，房屋四界：

东：西：

南：北：

四：付款方式：

1、该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。

2、甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。

3、房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。

五：甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。

六：甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。

七：乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。

卖房子协议书怎么写？

1、尽量把开发商售楼广告和宣传资料所明示的事项写到合同上。相关法律：《建设部商品房销售管理办法》第三章第十五条：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。

2、注意隐含的推定：未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。因此建议对无用条款均应于删除。

3、手写优先原则：如果出现印刷文字与手写文字不一致，以手写文字为准。

4、地址、联系电话应准确，如有变更，应及时通知，过去有许多纠纷由此而来。

5、平台计价问题：平台不能出售，更不能单独计价；对于独立的平台或露台，如果由于其专用性，增加了使用功能，提高了使用价值，应进行合情合理地协调后，提高其房屋单价。

上面的介绍就是个人房产买卖合同范本以及卖房子协议书怎么写，大家如果对卖房子感兴趣的话，那么要多分析一下各种合同签订的内容。因为现在的房地产市场还是比较紊乱的，如果不注意了解清楚各种合同签订的内容和技巧，出现很多合同的纠纷问题，可能会影响自己的资金安全。

个人买卖合同的书面条款有哪些

根据我国《合同法》第十二条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

(一)当事人的名称或者姓名和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

针对买卖合同 ，买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款，出卖人应当按照约定的地点交付标的物。

当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：

(一)标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人;

(二)标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。

买卖协议

买卖合同

订立合同双方：

购货单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）

供货单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）

第一条 其产品名称、规格、质量（技术指标）、单价、总价等，如表所列：

┌—————┬—————┬—————┬————┬—————┬—————┐

│材料名称及│规格（毫米│质量标准或│计量单位│单价（元）│合计（元）│

│花色 │）及型号 │技术指标 │ │ │ │

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│ │ │ │ │ │ │

├—————┼—————┼—————┼————┼—————┼—————┤

│ │ │ │ │ │ │

├—————┼—————┼—————┼————┼—————┼—————┤

│ │ │ │ │ │ │

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第二条 产品包装规格及费用＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第三条 验收方法＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第四条 货款及费用等付款及结算办法＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第五条 交货规定

1．交货方式：＿＿＿＿＿＿

2．交货地点：＿＿＿＿＿＿

3．交货日期：＿＿＿＿＿＿

4．运输费：＿＿＿＿＿＿＿

第六条 经济责任

1．乙方应负的经济责任

（1）产品花色、品种、规格、质量不符合本合同规定时，甲方同意利用者，按质论价。不能利用的，乙方应负责保修、保退、保换。由于上述原因致延误交货时间，每逾期一日，乙方应按逾期交货部分货款总值的万分之＿＿＿计算向甲方偿付逾期交货的违约金。

（2）乙方未按本合同规定的产品数量交货时，少交的部分，甲方如果需要，应照数补交。甲方如不需要，可以退货。由于退货所造成的损失，由乙方承担。如甲方需要而乙方不能交货，则乙方应付给甲方不能交货部分货款总值的＿＿＿％的罚金。

（3）产品包装不符合本合同规定时，乙方应负责返修或重新包装，并承担返修或重新包装的费用。如甲方要求不返修或不重新包装，乙方应按不符合同规定包装价值＿＿％的罚金付给甲方。

（4）产品交货时间不符合同规定时，每延期一天，乙方应偿付甲方以延期交货部分货款总值万分之＿＿的罚金。

（5）乙方未按照约定向甲方交付提取标的物单证以外的有关单证和资料，应当承担相关的赔偿责任。

2．甲方应负的经济责任

（1）甲方如中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格，应偿付变更部分货款（或包装价值）总值X％的罚金。

（2）甲方如中途退货，应事先与乙方协商，乙方同意退货的，应由甲方偿付乙方退货部分货款总值＿＿％的罚金。乙方不同意退货的，甲方仍须按合同规定收货。

（3）甲方未按规定时间和要求向乙方交付技术资料、原材料或包装物时，除乙方得将交货日期顺延外，每顺延一日，甲方应付给乙方顺延交货产品总值万分之＿＿的罚金。如甲方始终不能提出应提交的上述资料等，应视中途退货处理。

（4）属甲方自提的材料，如甲方未按规定日期提货，每延期一天，应偿付乙方以延期提货部分货款总额万分之＿＿＿的罚金。

（5）甲方如未按规定日期向乙方付款，每延期一天，应按延期付款总额万分之＿＿计算付给乙方，作为延期罚金。

（6）乙方送货或代运的产品，如甲方拒绝接货，甲方应承担因而造成的损失和运输费用及罚金。

第七条 产品价格如须调整，必须经双方协商。如乙方因价格问题而影响交货，则每延期交货一天，乙方应按延期交货部分总值的万分之＿＿作为罚金付给甲方。

第八条 甲、乙任何一方如要求全部或部分注销合同，必须提出充分理由，经双方协商提出注销合同一方须向对方偿付注销合同部分总额＿＿％的补偿金。

第九条 如因生产资料、生产设备、生产工艺或市场发生重大变化，乙方须变更产品品种、花色、规格、质量、包装时，应提前＿＿天与甲方协商。

第十条 本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。如一方单独变更、修改本合同，对方有权拒绝生产或收货，并要求单独变更、修改合同一方赔偿一切损失。

第十一条 甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本合同时，应及时向对方通知不能履行或须延期履行，部分履行合同的理由。在取得有关机构证明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并全部或者部分免予承担违约责任。

第十二条 本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，解决不了时，双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。（两者选一）

第十三条 本合同自双方签章之日起生效，到乙方将全部订货送齐经甲方验收无误，并按本合同规定将货款结算以后作废。

第十四条 本合同在执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订附则附于本合同之内，所有附则在法律上均与本合同有同等效力。

第十五条 本合同一式＿＿＿份，由甲、乙双方各执正本一份、副本＿＿份。

订立合同人：

甲方：＿＿＿＿＿＿（盖章） 乙方：＿＿＿＿（盖章）

代理人：＿＿＿＿＿（盖章） 代理人：＿＿＿（盖章）

负责人：＿＿＿＿＿（盖章） 负责人：＿＿＿（盖章）

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿

开户银行、帐号＿＿＿＿＿ 开户银行、帐号＿＿＿＿

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

买卖协议书怎么写

买卖合同

（ ）购字：＿＿＿＿＿

签订日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

需方：＿＿＿＿＿ 代表：＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿

供方：＿＿＿＿＿ 代表：＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿

经双方协商，签订本合同并严肃地履行。

————┬————┬————┬————┬————┬—————┬————— 品名 │ 规格 │ 牌号 │ 单位 │ 数量 │单价（元）│金额（元） ————┼————┼————┼————┼————┼—————┼————— │ │ │ │ │ │ ————┼————┼————┼————┼————┼—————┼————— │ │ │ │ │ │ ————┼————┼————┼————┼————┼—————┼————— 合计 │ │ │ │ │ │ ————┴————┴————┴————┴————┴—————┴—————

1．交货期限和地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2．质量标准：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3．包装及费用负担：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

4．交货方式及费用负担：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

5．副次品率及处理：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

6．数量超差幅度：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

7．验收方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

8．结算方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

9．违约罚则：按《中华人民共和国合同法》及其它相关规定执行。

10．争议解决办法：

11．附则：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

本合同另附件＿＿＿＿张，本合同一式＿＿＿份，双方各执正本一份。

有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

止。

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需方 │ 供方 开户银行： │开户银行： 帐号： │帐号： │ （盖章） │ （盖章） 年 月 日 │ 年 月 日 ——————————————————┴—————————————————

婚前个人财产该如何

1、婚前财产是否会转化为夫妻共同财产

网友提问：我与张先生最近准备登记结婚。我们双方都是再婚，各有一个小孩。为筹备结婚，我出钱购买了一套住宅。另外，我自己还有一个店面出租。这两件不动产都是我的个人财产。为避免今后双方因财产问题发生纠纷，我希望与张先生做婚前财产公证，但他不愿意。如果我们对婚前财产没有公证的话，婚后这两件不动产是不是就转化为共同财产了?

律师解答：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。鉴于你讲的情况，如果你们对上述两件不动产没有约定，根据婚姻法上述规定，你的店面为你的个人财产，它不因婚姻关系的延续转化为共同财产。你与张先生为筹备结婚购买的住房，如果你有证据证明(如房产证)是你的个人财产，它同样不因婚姻关系的延续而转化为共同财产，但如果你没有证据证明是你的个人财产，司法实践通常作为夫妻共同财产处理。为此，建议你与张先生还是事先约定为好，以免以后因财产归属问题产生纠纷。

2、如何保护婚前财产

(1)进行婚前财产公证

尽管婚前财产公证处于争议状态，有人认为婚前财产公证是对于传统观念的挑战，伤害了爱情;但也有人认为做公证就相当于买了份“保险”，避免日后离婚撕破脸皮争夺财产。无论如何，进行婚前财产公证确实是保障婚前财产的途径之一。

婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料。

在实际生活中，并不是所有的财产都需要办理公证。一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，如不动产等。而部分贵重动产，如玉器、金银首饰、存款等，其产权随时处于变动状态，所以最好办理公证。

(2)签订婚前协议

婚前财产协议可以是，男女双方在结婚登记之前就双方各自婚前、婚后所得的财产的归属所作的约定。

签订婚前财产协议应注意以下几点：

A、形式上必须是书面的。但出现以下两种情况，口头协议也成立：

a、夫妻双方对口头协议的效力均无异议。

b、能证明双方有口头形式的协议且一直履行。

B、明确婚前财产的范围。一般包括男女双方婚前的存款，房产，车子，其他贵重物品等。

C、明确婚前财产婚后共享的比例。在婚后可以与爱人共享的财产内容，以及共享的比例应该清楚。若只是表述为“婚前某项财产婚后共有”，法律上的理解应是每人一半。

D、财产描述要明确。避免由于财产描述不明确而导致协议无效。比如房产的描述，很多伴侣在作婚前财产协议时，对于一方的婚前房产只是写“某某小区的房屋归双方共同所有”，正确的描述应该是“坐落于某市(县)xx街xx号房产由双方共有”。

E、设定清楚婚前财产生效的条件、时间。协议的生效若未作特别约定的话，一般是结婚登记后生效。很多情况下，为了增加婚前财产协议的公示力，当事人会增加经公证机关公证或律师见证后生效的限制。当然，只要婚前财产协议不违反法律禁止性规定，即使不经公证也具有法律效力。

F、男女双方必须签字并且注明时间。

G、婚前财产协议可以在结婚前签订也可以在结婚后签订。

(3)保存好个人婚前财产的证据

A、个人婚前财产中婚前取得的财产。

一般来说，像汽车、房产、存折、公司股份等财产的取得日期是有据可查的。只要早于结婚登记日即可认定为个人婚前财产。例如，房产只需提供房产证或备过案的《商品房买卖合同》，无需其他证据，便能轻易证明。

其他动产如珠宝、古玩、家电等，最好提供正规发票作为有利证明。若没有发票，则还可以通过合同、支付凭证(最好是银行转账凭据)、收据等进行证明。

B、使用婚前财产在婚后取得的财产

不得不提醒，婚前财产在婚后是有可能发生变化的。例如以下几种情况，就会使婚前个人财产变成婚后财产：

①婚前存款婚后到期，取出再重新存入;

②婚前的钱在婚后买了车;

③婚前的房产在婚后变卖;

④婚前投资股市，婚后在股市上不断进行操作。

但是，只要一方能证明婚后取得的财产是由婚前的财产转变而来的，依旧视为其婚前个人财产。比如，提供旧存单复印件、取款及存款时银行凭据、新存单;婚前存单、取款凭据、汽车发票;旧房产复印件、房屋买卖合同、收据复印件、税费缴纳凭证、存款凭证等等。

至于股市方面，陈-琛律师表示，“婚后只要进行过操作与管理的股票，其增值部分应当属于夫妻双方共同财产。”简单举个例子来说，婚前赵先生拥有若干股票，婚后他对其股票账户进行过买进卖出的操作管理，从而使得其股票增值。这种人为的增值，不仅得益于赵先生有力的管理，而且还得益于他妻子的付出与配合。因此，股票增值部分可当作为夫妻共同财产。

(4)婚前购买保险

如果在婚前订立保险合同，如基金型保险合同、分红型寿险合同等，并且用婚前个人财产购买，即被视作个人财产，且此后该保险产生的收益也是属于个人财产。需要注意的是，婚前购买的保险是否为个人财产还要看购买保险的缴费形式。如果是婚前一次性付清保费，则为个人财产;若婚后也有续交，则婚姻期间缴纳的保费是属于夫妻共同财产。即只有在婚前订立保险合同且婚前缴纳保费才是属于个人财产。