宏城广场于2010年进行重建，集购物餐饮、娱乐休闲、商务展览于一体的大型多功能商贸城及城市绿化的综合性生态购物公园，由著名建筑师吕元祥建筑师事务所和贝诺建筑师事务所共同规划及建造。项目邻近地铁和天河城广场，面对天河体育中心，日平均客流量超5万人次，是购物娱乐的首选之一，也将成为广州市城市新地标。

项目基本信息

项目所在地：中国广州

开发商：新鸿基地产

设计单位：吕元祥建筑师事务所

建筑面积：115,000平方米

宏城广场位于广州市天河区，是一个多功能的高端商业及城市绿化的综合性生态购物公园，集生态休闲、时尚购物、文化娱乐、特色餐饮多功能于一体。

项目简介

宏城广场座落于广州天河新中央商务区，于2010年委托吕元祥建筑师事务所及英国贝诺建筑师事务所进行总体规划、建筑和室内设计，旨在打造中国首个国际级「城市公园」购物中心，务求建造一个可持续发展的地标性项目。项目会建造一个城市绿化的生态公园，中央的是一座地上两层，地下三层的大型广场，集生态休闲、时尚购物、文化娱乐、特色餐饮于一身。

建筑设计

建筑概念

设计概念来自中国传统两条正在游动的鲤鱼姿态，结合现代新科技和可持续发展元素，散发现代时尚气息，营造出流通性高及四通八达的空间感，而在零售商店旁边及中心位置则形成花园空间。两道空中走廊分别与建筑物顶部衔接，串联起天河城和正佳广场，构成空中步行系统。广场整体以步行系统为主，绿化带主要集中在广场入口以及建筑体外围。

建筑特色

项目建有鲤鱼状的群楼主建筑，呈半弧形，弯身的鱼儿环抱一个开放式广场，广场中央设有一个下沉式花园平台，层次立体分明。 商店设于主建筑最上面两层及地底三层，而地底最低层为停车场，设餐饮、酒吧街、树荫休息区等。绿化带主要集中在广场入口和建筑物外围。设计师希望绿化区是多向性的，因此除了建筑物的突出部份设有遮挡外，商场还设置了雨水收集系统、节能低幅射玻璃幕墙及直立绿化墙，借此提高建筑物的环保成效。广场上设有LED展示屏和艺术造型，增加艺术感。

广场中心的园景散步区是24小时开放予公众使用，设施包括林荫休息区、开敞活动区、花卉种植区和中轴线穿越区等。低于地面的花园景观设计，用上大量植物绿化小径和公园每个角落，增加整体绿化率。

值得一提的是建筑师利用ETFE薄膜设置天幕，复盖主建筑范围，令鲤鱼造型更鲜明活泼。天幕连接有盖行人通道，通往相邻的街道、宏城广场、正佳广场和天河城。

配套资料

文化设施：天河体育中心

商场：天河城、正佳广场

交通：引入全新公共交通交汇处，连接MTR、BRT和APM中转站，交通便利。

广场概况

宏城商业广场分为两大块，东边的主建筑的纵街从左到右分别以雅典、牛津、东京、柏林、上海、北京、巴黎、悉尼、纽约、伦敦、罗马命名，西边的副建筑横街从前到后则分别是香港、澳门、台北、华盛顿、维也纳、雅加达、维多利。

据了解，宏城广场的C区和A区商家的合约都于最近到期了。目前，宏城广场A区的商铺已经重新间隔和包装推出，加上这些商铺紧邻天河城广场的东门，所以租价也较理想，临街商铺的均价为2000元/m2/月，商场内租金均价达1000元/m2/月，比原来月租均价600多元/m2的水平还是有了一个较大的提升。

经过包装后，宏城广场仍然以经营服装和精品类为主，但经营路线会更年轻化，可能会类似于流

行前线和银座等风格，吸引更多年轻人来消费，与天河城广场针对白领人士的消费群体有所错开。

经过多年的发展，天河城已发展成为天河商业中心，其商铺出租率一直维持在98%以上，且首层租金为1500元/m2/月，成为许多品牌争相进驻的商场。在天河城广场的辐射带动下，近几年周边商用物业的开发速度加快，辐射范围包括宏城广场、体育西、天河南一路、六运小区等，商铺开始连片成网，吸引了不少商家和消费者，逐渐形成一个新的商业网。

除了宏城广场重新包装定位，对天河城广场有进一步补充外，体育西路、天河南一路的商铺也颇有自己的特色，且租赁活跃。体育西路周边受商业人气的影响，已形成餐饮一条街，众多品牌连锁餐厅都已在此开设了分店。目前体育西路的铺租已是前几年的几倍多，首层临街商铺月租可达600~800元/m2/月。体育西路沿线铺位大多是100~300平方米的大铺位，较适合做餐饮业，目前租金和出租率都十分稳定。

而天河南一路则可以算是后起之秀，目前商铺多经营手机、针对年轻人的休闲服装品牌、咖啡厅等。而该路段铺租也与两个大商场关系密切，东段天河城广场对面的商铺租金最高，租金约500元/m2/月，中段宏城广场对面的商铺租金约400元/m2/月，而西段与正佳广场相对的铺位租金则为300元/m2/月。而在六运小区内的商铺，则多为发廊、士多等。

2009年5月13日，市土地开发中心发出通告，明确宏城广场临商建筑将于2009年6月30日到期，不再续签，并与物业公司将公告发至宏城广场内每个档口及在现场张贴。今年5月15日，市土地开发中心将宏城广场按现状移交至新业主广州新中轴建设有限公司。近日，广州新中轴建设有限公司也再次发出通告，明确宏城广场2009年6月30日不再续签，2009年6月30日后规划部门将不再进行临建延期审批，宏城广场将作为违章

建筑进行拆除。

市建委新闻发言人表示，宏城广场拆除后，将按市政府要求，规划建设为大型市民休闲广场，并作为亚运期间天河体育中心人流疏导重要节点。项目业主7月清场后将马上进行拆除施工，计划亚运会前向市民开放。

而最新的消息是：宏城广场内的全部商铺及楼巴临时停放点都将拆除，楼巴停放新址有望在两周内公布。

最新动态

宏城广场将会建成地下3层、地上2层的综合商场，其中广场部分建筑以超大的透明顶篷展现“太极双鱼”，同时，建设三座人行天桥连接体育中心、天河城与正佳广场。

设计单位：吕元祥建筑师事务所

历史进程

这是广州市第一次向外界公布宏城广场地块易主，由此前的广州城建集团变更为广州市新中轴建设有限公司。但实际上，此时，该地块并未出让。

上世纪90年代，作为建设广州天河北的回报，宏城广场地块被划拨给广州城建集团。广州城建原本计划在此兴建78层的“国际金融中心”，但在90年代，这一设想被认为太过超前，广州的城市规模与金融环境均无法支撑该项目的建设，因此国际金融中心的规划方案搁浅。城建集团决定在该地块基础上建设临时性的“宏城商业广场”，项目1997年竣工。两层建筑，拥有超过200家商铺。随后的几年，广州市发展重心东移，天河北成长为广州经济及商业中心，宏城广场周边被高档商城、写字楼包围，地价随之飞涨。

2002年，广州市出台新城市中轴线——天河北路至黄埔大道段（北至中信广场，南临珠江新城）规划。宏城广场地处新中轴核心地段，衔接天河北及珠江新城，并连接中山大道上两个最重要的商业广场——天河城及正佳广场。宏城广场商业城作为最低端的商业业态在此城市核心位置已不合时宜，广州市计划将其拆除。

2005年，广州国土房管局与广州城建达成协议收回宏城广场地块，同时划拨珠江新城一块土地与城建置换。但因为宏城广场新规划尚未出台，商业城被允许继续经营，以租赁方式一年与业主签一次合同，广州城建负责管理。

自此，宏城拆除传闻每年都会传出，直到2008年项目选址意见书公布。

广州市建委发言人表示，宏城广场拆除后将按市政府要求，规划建设为大型下沉式市民休闲广场，并作为亚运期间天河体育中心人流疏导重要节点，计划2010年亚运会前向广大市民开放。

2009年6月，宏城广场的业主们收到了广州城建物管及广州新中轴建设有限公司的双方面通知：宏城广场将不再与业主续约，宏城广场将被拆除。

2009年7月1日，新中轴公司开始入场拆除宏城商业广场。

然而，更炫目的是宏城地块接下来的命运转折。2009年，宏城商业广场被拆除之后，多家当地媒体引述城投负责人的话：广场地面以景观绿化为主，建筑的“块头”不大，以保证在繁华闹市中心为市民留下大片绿地。

如市建委人士所言，宏城广场经过短暂的绿化整饬成为亚运广场：有水池、雕塑、休息长凳和亚运部分参赛国的国旗。

不过，该人士说了开头，没有说结尾。亚运结束仅半年，受市民喜爱的广场即被拆除，绿化雕塑移走，水池打掉。宏城广场成为“最短命的绿化广场”。

2012年2月2日，广州市和香港新鸿基地产同时宣布，将建地上两层、地下三层共11万平方米的商场。

新的宏城广场规划出台了。