不动产权证书可以过户吗(不动产权证书过户手续)

农村不动产证能过户吗

《 不动产权证 书》可以过户。 首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括 房屋所有权 人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。 其次，“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是 土地使用权 和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关 利害关系人 清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。但就权利人的实质影响而言， 不动产登记证 明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”。按照国家“不变不换”的原则，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。

不动产权证能不能过户呢

不动产权证是可以过户的，并且它的流程和普通住房过户流程存在的差异并不大，只要携带不动产权证、测绘图、查档证明、房产评估报告、双方的有效身份证、户口簿、结婚证、房屋买卖合同等资料和证件到房产管理中心办理过户手续即可。

【法律依据】

《不动产登记暂行条例》第十五条，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

房屋不动产登记能过户吗？农民换不动产权证有什么好处？

房屋不动产登记能过户吗？

房屋不动产权证能够过户。在过户的时候一定要备好不动产权证书、不动产证书过户备案表明、房屋买卖协议、身份证件、户口簿等，而且需到对应的房管部门开展过户申请办理，待房产局核查清晰，审核通过之后给予过户回单，然后有关申请者需缴纳一定的税金，随后领到契税完税证，在这时候申请者还要到有关的土管部门办理国土证，大约20个工作日就可以实现过户。

房屋不动产权证与房屋产权证有什么不同

1、不动产权证包含房屋产权证

实际上大家所讲的不动产权证全称是中华人民共和国不动产权证书，称之为不动产权证。一般来说，不动产权证是涵盖了特别多类型证书，比如大伙儿常见的房屋产权证、土地使用证、林地类证等都是在在其中。

2、证书内容不一样

房产证的具体内容只是涵盖了承租人的数据、房屋位置、产权的一共有状况、房屋的注册时长、房屋的规划用途等，而不动产权证上不仅涵盖了房产证的全部内容还，此外还涵盖了房产的单元号、镭射激光区及其产权的使用年限等相关信息。

值得一提的是，每一个不动产权证上也有唯一的编码。等同于不动产权证身份证，能够在全国范围开展查找。此外，不动产权证在标明上边比房屋产权证提升了许多，言简意赅，例如产权人、一共有状况、位于、不动产单元号、权利类型、权利性质、主要用途、使用年限、支配权别的情况等。

3、不动产权证和房产证的总监制行政机关不一样

房屋产权证总监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院体制改革前，为中华人民共和国住建部。不动产权证总监制企业乃是中华人民共和国国土资源厅。

农民换不动产权证有什么好处？

1、房屋动迁有补偿。房屋产权证其实就是一个证实根据，例如现阶段农村房屋拆迁工作中较多，目前许多乡村遭遇统一规划重要任务，新一轮的拆迁工作是依据土地资源、宅基地、房屋具体的证实作为一种根据开展补偿，尽管在动迁的时候会测量，但是也要根据所注册的相关手续做为规范，假如出不起合理证实，这样就会存有异议，假如备案房权证以后房屋动迁可能比较顺利的获得补偿。

2、能够抵押借款。借款一直是农户较难的一道坎，不仅有五户联保侧重于乡村，一般乡村急需用钱之际或是会往亲朋好友去借，由于农户出不起有益的质押物件去借款，乡村房屋不动产权证便是也可以进行抵押借款的凭据。

3、撤出宅基地有补偿。依据土地资源全新要求，农户能够自行撤出宅基地，而且是有偿服务的，如今农村人进城愈来愈多，入城落户口以后，乡村宅基地能被闲置不用，但是根据最新法规闲置不用一年以上是要被收回的，因此我国激励农户自行撤出宅基地，会一次性给与补偿，此外如果因为村内统一规划征缴宅基地，有些地方应该按照自行撤出标准，每一年派发年底分红做为征缴补偿。

4、土地确权。农村土地确权已结束，假如还有了房屋不动产权证，那么自己家里界限和房屋边缘等可以确切地区划出去，有益于避免邻居之间发生争执。

不动产权证能过户吗不动产权证办理费用是多少

一、不动产权证能过户。

二、过户费用：

政策性收费

1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3% [4-5]

2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交（144平米以上按差价20%收取个人所得税）。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 [5]

5、印花税：评估价*0.1%

6、房产证工本费：85元

7、土地证工本费：105元

8、交易评估费：评估价*0.3% [4]

中介费

1、交易中介费：成交价*1.5%-2.0% [6]

2、房产权证代办费：每证100元

三、过户材料：

1、盖章的申请表;

2、房屋买卖合同;

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

6、契税完税或减凭证;

7、购房者身份证明(复印件核对原件);

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明。备齐以上申请材料后，即可向房屋管理部门递交申请。

四、过户程序

1、初始登记

初始登记阶段房管部门需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完成、买房资格健全的手段。

2、填写《房屋权登记申请表》

购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。

3、拿测绘图(表)

不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带。

4、在开发商处领取办证相关文件

相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

5、交公共维修金、契税等费用

公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取(部分城市)，还有部分城市是银行代收公共维修基金。

6、提交申请材料。

7、规定时间内领取房屋产权证。

扩展资料：

购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息，面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。

在办理不动产过户，旧的证书也是有效的，可以和新的证书并行使用。办理不动产过户程序之后，大概会在三十个工作日内领取房地产交易登记受理回执。

参考资料来源：百度百科-过户

农村不动产权证能过户吗

可以的，农村 不动产权 证可以过户,该房屋具有不动产权证书说明其房屋已经办理了 不动产登记 ,取得了不动产权属证书,其房屋是归房屋所有人拥有,是可以交易的房屋。 《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： （一）集体 土地所有权 ； （二）房屋等建筑物、构筑物所有权； （三）森林、林木所有权； （四）耕地、林地、草地等 土地承包经营权 ； （五）建设用地使用权； （六） 宅基地使用权 ； （七）海域使用权； （八）地役权； （九） 抵押权 ； （十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

不动产权证可以过户吗

不动产权证是可以过户的。根据国相关的规定，不动产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，如果你只有不动产权证，没有土地证的话，就不能办理过户。一般来说，在业主办理房产过户手续的时候，要符合一定的条件才可办理过户，在办理过户手续时，办理人员可能会要求当事人提供不动产权证、土地证和契税证资料，否则是无法过户的。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百四十三条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。