中华人民共和国不动产权证书可以过户吗(不动产权证书过户手续)

有不动产权证书可以交易吗

可以过户。首先， 不动产权 证比 房产证 产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括 房屋所有权 人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。 《 不动产登记 暂行条例》 第四条国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

不动产权证权利性质动迁房可以过户吗

法律分析：有不动产权证明都是可以过户交易，不过拆迁房要隔一段时间，动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

房屋不动产登记能过户吗？农民换不动产权证有什么好处？

房屋不动产登记能过户吗？

房屋不动产权证能够过户。在过户的时候一定要备好不动产权证书、不动产证书过户备案表明、房屋买卖协议、身份证件、户口簿等，而且需到对应的房管部门开展过户申请办理，待房产局核查清晰，审核通过之后给予过户回单，然后有关申请者需缴纳一定的税金，随后领到契税完税证，在这时候申请者还要到有关的土管部门办理国土证，大约20个工作日就可以实现过户。

房屋不动产权证与房屋产权证有什么不同

1、不动产权证包含房屋产权证

实际上大家所讲的不动产权证全称是中华人民共和国不动产权证书，称之为不动产权证。一般来说，不动产权证是涵盖了特别多类型证书，比如大伙儿常见的房屋产权证、土地使用证、林地类证等都是在在其中。

2、证书内容不一样

房产证的具体内容只是涵盖了承租人的数据、房屋位置、产权的一共有状况、房屋的注册时长、房屋的规划用途等，而不动产权证上不仅涵盖了房产证的全部内容还，此外还涵盖了房产的单元号、镭射激光区及其产权的使用年限等相关信息。

值得一提的是，每一个不动产权证上也有唯一的编码。等同于不动产权证身份证，能够在全国范围开展查找。此外，不动产权证在标明上边比房屋产权证提升了许多，言简意赅，例如产权人、一共有状况、位于、不动产单元号、权利类型、权利性质、主要用途、使用年限、支配权别的情况等。

3、不动产权证和房产证的总监制行政机关不一样

房屋产权证总监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院体制改革前，为中华人民共和国住建部。不动产权证总监制企业乃是中华人民共和国国土资源厅。

农民换不动产权证有什么好处？

1、房屋动迁有补偿。房屋产权证其实就是一个证实根据，例如现阶段农村房屋拆迁工作中较多，目前许多乡村遭遇统一规划重要任务，新一轮的拆迁工作是依据土地资源、宅基地、房屋具体的证实作为一种根据开展补偿，尽管在动迁的时候会测量，但是也要根据所注册的相关手续做为规范，假如出不起合理证实，这样就会存有异议，假如备案房权证以后房屋动迁可能比较顺利的获得补偿。

2、能够抵押借款。借款一直是农户较难的一道坎，不仅有五户联保侧重于乡村，一般乡村急需用钱之际或是会往亲朋好友去借，由于农户出不起有益的质押物件去借款，乡村房屋不动产权证便是也可以进行抵押借款的凭据。

3、撤出宅基地有补偿。依据土地资源全新要求，农户能够自行撤出宅基地，而且是有偿服务的，如今农村人进城愈来愈多，入城落户口以后，乡村宅基地能被闲置不用，但是根据最新法规闲置不用一年以上是要被收回的，因此我国激励农户自行撤出宅基地，会一次性给与补偿，此外如果因为村内统一规划征缴宅基地，有些地方应该按照自行撤出标准，每一年派发年底分红做为征缴补偿。

4、土地确权。农村土地确权已结束，假如还有了房屋不动产权证，那么自己家里界限和房屋边缘等可以确切地区划出去，有益于避免邻居之间发生争执。

不动产权证可以过户吗

不动产权证是可以过户的。根据国相关的规定，不动产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，如果你只有不动产权证，没有土地证的话，就不能办理过户。一般来说，在业主办理房产过户手续的时候，要符合一定的条件才可办理过户，在办理过户手续时，办理人员可能会要求当事人提供不动产权证、土地证和契税证资料，否则是无法过户的。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百四十三条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。