不动产权证书查询真伪(不动产产权证书查询)


不动产权证书编号查询方法真伪

2017年5月1日起,房产证“下岗”!新的《不动产权证书》来了!按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。那么,不动产权证如何查编号真伪?不动产权证书编号在哪查?网站地址是什么?下面我整理的不动产权证书编号查询 方法 ,一起来看看吧。

不动产权证书编号查询方法

有业内人士指出,将不动产登记统一到一个部门是我国不动产登记制度的重大突破。实现不动产统一登记,确认不动产的产权归属,是市场经济的基础制度之一,对建设现代市场体系,建立统一的不动产信息查询系统,意义重大。

1.网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询–需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

2.房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

不动产权证如何查编号真伪

登记人员与权利人可通过防伪特征,辨别证书和证明的真伪

不动产统一登记工作启动后,原房、地、林、海等相关证书均不再颁发,改由不动产登记机构统一颁发不动产权证书和不动产登记证明。如何判断不动产权证书的真伪逐渐成为各方关注的焦点。

证书及证明的防伪特征

不动产权证书及证明采用了多项防伪技术及工艺,从这个角度进行分析有助于进行真伪辨识。

纸张材质。证书的封面及尾页表面硬实,纹理清晰,摸起来有凹凸感。封面印有金色的国徽及宋体“中华人民共和国不动产权证书”字样,国徽图案中稻穗、华表、齿轮等细节印刷清晰。证明封面印有红色国徽及“不动产登记证明”字样。

批次较早的证书封面及尾页由七层不同的材质压制而成,批次较晚的证书去除第三、四层的衬纸,相对较薄。证书扉页及证明纸张是采取特殊工艺制作的权证专用纸,纸张光洁,挺实,装订线压覆在封面内不外露。

满版黑、白水印。证书扉页和证明的纸张中分别压制有满版“不动产权证书BDCQZS”和“不动产登记证明BDCQDJZM”字样的水印。水印字体与纸面印刷的底纹中文字的字体均为黑体。可将证书扉页及证明迎光采用透视法观察,水印颜色证书为黑、证明为白,将其与底纹使用字体进行对比可作为参照。或者翻转证书扉页及证明,使其与视线形成一定角度,采用侧视法观察底纹是否为印制在水印上面,底纹与水印之间的压覆关系是判断水印真伪关键。防伪水印广泛应用于货币防伪,群众较为熟悉,接受度较高。

雕刻 凹印编号。证书扉页及证明中的编号采用的是雕刻凹印印刷,文字摸起来有凹凸感。且证书编号全国统一的唯一编码,编号前五位为地区编码,如山东“37000”、湖南 “42000”,可根据地区编码识别发证地区。

光变镂空开窗安全线。证书尾页有一条嵌入纸张的安全线,不同角度观察,安全线呈绿色、红色、金色等变化,透光观察安全线上刻有“不动产权证书BDCQZS”字样。观察安全线辨别真伪较为直观,主要应用于钞票防伪。

无色荧光防伪纤维。证书内页及证明的纸张内嵌多根防伪纤维,在紫色荧光灯照射下可见,而且在不同波长光交替照射下,纤维会出现颜色交替变化。荧光防伪纤维是需要借助特定设备辨别其真伪,起到大众识别的防伪功能,主要用于邮票、有价证券等领域。

浮雕 底纹。证书和证明的底纹图案中,分别印有五颗五角星半环绕“不动产权证书”和“不动产登记证明”字样的浮雕图案,大小约8毫米,共八排,呈橙色向浅绿色渐变色,颜色过渡柔和,没有明显界限。这两种技术常用于防伪票证印刷,可以起到防扫描及防复制作用。

团花版纹。证书封面、尾页及扉页均有团花的设计图案。证书封面团花图案的花芯为“不动产权证书”字样。证书扉页和证明印制了紫色团花边框。图案线条流畅,线纹清晰,颜色鲜明,且富有立体感,可通过放大镜观察以辨别其真伪。这项印刷技术主要应用在证件、票据、钞票等领域。

微缩文字印刷。证书及证明多处印制了约0.15毫米的微缩文字,可通过放大镜观察。证书微缩文字主要分布在团花图案、表格线等位置,证明中的紫色团花边框的华柱装饰线、证号下画线、表格其他栏下部分的表格线,实为微缩文字。微缩防伪印刷技术采用防伪印刷设计,主要应用在证件、钞票等领域。

全息定位烫印标签。证书封面内页下方及证明右上方有一个标签,采用全息图定位烫印技术印制。该技术最早应用于钞票及有价证券、高档烟酒及贵重商品的包装印刷上,肉眼观察可见标签凹嵌入纸张,并与纸张融为一体,无法剥离。证书标签图案下部为“BDCQZ”字样,与其垂直角度或斜向四十五度角观察可以看到“七星伴月”等图案。证明标签图案中间为立体“BDCDJZM”字样,立体放射线对焦在图像中心,与纸张垂直角度观察可以看到图案为“BDCDJZM底纹”等。左右摆动标签,可见两个图案交替切换;前后摆动标签,色彩会随之呈现金色、蓝色、紫色等交替变化效果。

缮证机构的防伪特征

虽然通过以上防伪特征,可以辨识采用假证进行欺诈的方式,但对采用变造真证进行欺诈的方式,则需要通过对缮证时附加的防伪特征进行辨识。

防伪原子印章。登记机构在证书及证明中登记机构签章处,均须加盖登记机构的登记专用章。目前使用的登记专用章大多采用在公安部门备案的防伪原子章,字迹清晰,印油均匀、鲜艳,签章防伪切割线的位置与样本一致。登记机构一般采用书面留样的方式,将样本提供给特定部门用于对比校核。

信息二维码。登记机构一般会按要求在证书的扉页及证明中印制信息二维码,扫码可获取不动产权证书编号、不动产单元号码等相关信息,实现二维码信息与证书信息快速校验。具有软件开发能力的登记机构,会采用编码加密的方式对二维码的部分内容加密,将脱密处理软件提供给特定部门,可以通过密钥辨识伪造的证书。

登记信息查询。根据《条例》的相关规定,权利人或利害关系人可持证到登记机构进行查询,通过证书记载信息与登记簿信息的一致性对比,辨别其有效性。

对于不动产权属证件真伪的核验是确保交易安全的重要手段。在不动产交易前,交易双方可通过查验本文所述证书及证明防伪特征,辨别相关证件的真实和有效性。不动产登记机构可结合文中对证书及证明真伪的识别方法,通过培训加强窗口受理、业务经办等人员对于证书及证明辨别的能力,避免出现持伪造证件通过审查而导致登记机构承担审查失当责任情况出现。

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不动产权证书查询真伪(不动产产权证书查询)

怎么辨别房产证真伪

问题一:如何鉴别房产证的真伪 验证房产证真假可以打电话到房地局查询,

看房产证的号码是否对应该房屋。

随着人民生活水平的不断提高,房产的买卖、租赁活动越来越频繁,在此类活动中,房产证作为房屋所有权的合法依据所起的作用也越来越大,但目前假房产证出现的频率有所提高,造假者多想以此抵、借款,进行经济诈骗活动。因此,市民在使用房产证时要学会从以下几个细节来鉴别房产证的真伪:

1.封皮:材质为进口涂塑纸,封面上部印有中华人民共和国国徽,下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印制,第二行字“房屋所有权证”为黑体字印制,全部为金黄色。

2.建房注册号:由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。

3.团花:在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案,线条流畅,纹理清晰。

4.水印:“房屋所有权证”底纹暗印。

5.发证机关盖章:法定的发证机关是各市、县房地产管理局,房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印,印迹清晰、干净,印色均匀,

6.用纸:浅粉色印刷纸。

7.花边:在首页,有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框,花纹清晰、细腻。

8.填发单位:在第二页右下角为填发单位(盖章):即为房屋产权所在区、县房屋土地管理局印章。

9.编号:在封底“注意事项”右下角:有印刷流水编号,同一发证机关的权证号码是连续的。

还是要强调一点,以上的这些鉴别细节是2000年新版房产证的特点,与老版本稍有不同,需要强调的是这些特点仅供参考,如您对交易方手中的房屋产权证存有疑虑,应到房产所在区、县房屋土地管理局核查、鉴定,在那里制作再“好”再“真”的假产权证也会暴露无遗。

有效防假证三招

有效招数1:

到房管局登记机构查询验证

目前科技手段越来越先进,一些不法的造假分子利用高科技伪造房产证,几乎可以达到以假乱真的地步。

在谈到如何鉴别房产证的真伪时,希望广大市民提高警惕,尤其在从事二手房交易、房产租赁和抵押的过程中,在放款之前,最好带房产证到房管局的相关登记机构查询验证一下。

至于伪造假证的行激性质,对那些不法的造假者或持假证者从事相关经济活动的行为属于经济诈骗,构成了经济诈骗罪,一旦查实,可以举报,公安部门将立案侦查,以防止让更多人上当受骗。

有效招数2

在买卖交易中可要求权利人提供其他有效证件房屋交易尤其是二手房交易过程中,购买房可提出权利人出示相关的有效证件,避免房产证作假的可能性。如:身份证、户口簿、房产发票、契税发票、原有房屋买卖合同等。对房屋买卖涉及到的所有证件进行核实。单单伪造一张房产证比较容易,但要同时伪造所有的交易有效凭证相对要困难得多。许多交易买卖中只看房产证的做法风险性相对较高,多数骗贷案例正是利用了这一漏洞。

有效招数3

委托专业的房产中介公司和律师,提防交易猫腻在房产交易中,最好委托大型且比较专业的房产中介公司。一般这些中介公司都具有比较专业的行业流程,对相关证件及买卖双方信息会做相应的核实,有效保证交易双方的利益。在交易过程中卖方出现的不正常要求,购房者应多加注意提防交易中的猫腻,比如卖方要求大幅度提高首付额度等。

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问题二:怎么查询房产证真假 房产证的查询方法通常有两种,具体如下:

1、 网上查询

如果已经办理了房产证,只要进入当地房产管理局官方网站,输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理房产证,你可以在房管局网站查询房屋买卖合同,输入合同号及密码(密码可咨询开发商),一般来说,这时你查到的都是合同备案号,经备案后的合同是没什么问题的,房产证造假的可能性也就比较小。

2、 房产局查询

如果你想要查询到准确的房产证信息,那就需要拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。

购房者若想要自己对房产证的真伪进行识别,其实也是可以的,以下就是几个小技巧:

1、 看封皮

真的房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,字体颜色鲜艳;假的房产证封面较软且光滑,字体颜色暗淡。

2、 看底纹

真的房产证印有“房屋所有权证”底纹暗印,立体感强,字迹清晰;假的房产证虽也有 “房屋所有权证”六字底纹,但颜色深浅不一,线条臃肿。

3、看编号

真房产证的封面三页,即“注意事项”页的右下角会有印钞厂的印刷流水编号,同一发证机关的权证号码是连续的,在首页花边框内上端有发证机关编列的权证号码,此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致;假房产证的编号多是用手工书写或加盖的手工雕刻图章,字体模糊且不规范。

4、看建房注册号

真证的封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的,呈线状,摸起来有凹凸感;假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,摸起来没有凹凸感。

5、看团花

真证的封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案,线条流畅,纹理清晰,且花芯为劈线花芯;假证由于没有专业线纹技术,这部分也会模糊不清。

不过,需要注意的是,即使你掌握了上述的识别技巧,也不代表你一定能识别出房产证的真假,毕竟现在的造假技术还是很高超的,所以最好还是去官网或者房管局查询一下,以防万一。

问题三:房屋产权证如何查询 房产证如何辨别真伪 众所周知,二手房的产权关乎二手房交易最终能否顺利完成,而产权证的真伪关乎着房屋的权属。因此,为了减少不必要的纠纷,在二手房交易中怎么查询房屋产权就成为一个重要的问题。下面的文章就为大家结合实际的需要,总结经验,告诉您应该如何调查二手房产权的状况,如何辨别真假产权证。一、二手房买卖中怎么查询房屋产权?(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料

大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是,某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料,例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的,提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。

(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况

在这里要提醒购房者,一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权,一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此,如果购房者需查实产权状况,可以委托律师代理查询。

(三)留意查询房产是否有债务负担

购房者还要看该房屋是否有债务负担,或者权利有瑕疵,如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。

问题四:如何辨别房产证真假 最新版房产证样本 一、我国房产证的新旧版本有很大不同。与新版本相比,旧版本有以下特点,需要查看:

1、格式内容不一样。我国的产权登记始于解放初期,权证由各地印制,格式内容并不统一。尽管1987年建设部统一过全国房屋权属证书样式,但目前证书格式内容仍不统一。有建设部式样的,有改造建设部式样的,有自行印制的,有本式的,也有一张纸的。

2、印制质量不一致。有大厂精工印制的,也有街道小厂粗制滥造的,所用纸张质地更是差别甚大。

3、没有任何防伪措施。

4、发证机关极不规范,有的叫 *** ,有的叫房地产管理局,有的叫房管处、所、站,因此,所用印章也不规范,不统一。

二、房产证新版本特点:

新的房屋权属证书由建设部设计监制,中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分三种:即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制,这就有效地保证了权证的规范、标准、统一,增强了权证的权威性。权证印制质量上乘,封面为红色(他项权证为兰色),印有金色国徽。材料为进口护照面料,内页为粉红色印钞纸,采用了护照和钞票印制工艺。且增加了防伪功能,如注册号、团花、水印等,规范了发证机关和用印。

三、产权证的真假识别有两个方法:

一是证的内容纸有暗影,就是一幢幢的小屋,对光看很明显(就象看人民币那样)。

二是翻开第一页,左边靠下有编号,编号数字类似盖的钢印,有凹凸感。

问题五:有房产证编号怎样查询房产真假 你当然在网上查不到。即使有编号也一样!原因很简单,这是公民的隐私怎么能随便在网上就能查到呢?

但并不是说骸就没有查询你自己财产的权利!带上你的房屋产权所有证和所有权人的身份证明(即身份证),即到当地的房屋产权交易中心档案科申请查阅该套房屋所有权的相关文件,但不得将档案财料带离档案室。每次查询费用15元。可索要收费收据。

问题六:怎么辨别不动产权证真伪 一、封面名称:原为“中华人民共和国房地产权证”,现为“中华人民共和国不动产权证书”。

二、扉页盖章:原为各地方人民 *** 的公章,现为各登记机构公章。过去以各地方人民 *** 为主体,盖的都是各地方人民 *** 的公章,而下一步不动产登记的主体变为了登记机构,不再由各地方人民 *** 承担相关的事项,因此不动产权证书取消了套印,而直接盖各登记机构的章。

三、扉页增加二维码:不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码,作为存储不动产登记信息的标识,市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息,实现不动产信息快速查询。

四、内页增加不动产单元号:原房地产权证主要记载房屋和土地两项内容,而涉及更多不动产登记信息的不动产权证书内页信息包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用年限、权利其他状况。据分析,不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号,为今后可能以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。

五、附图更全面:原房地产权证主要记载房屋和土地两项内容,不动产权证书记载内容除了房屋、土地外,还包括林权、海域以及下一步将纳入的农地。因此在附图方面,原房地产权证只有房、地两个附图,而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。

问题七:房产证网上怎么查 如何辨别房产证的真假 可以在房管局查个全档 就可以证明产权证是不是真的了

问题八:房产证如何查询,哪个部门能够鉴别房产证的真伪 拿着房产证去发证部门可以查真伪。一般是房产登记部门,。

问题九:怎么识别房产证的真伪谁可以说说 辨别房产证真伪的方法有六种,一是查看房产证上的建房注册号;二是认真仔细查看发证机关的盖章;三是观察房产证封面的团花;四是看暗印、水印等,接下来110网教你如何辨别房产证真伪。

1、建房注册号。

房产证是由建设部监制,建设部对每个能够发证的市(县)发证机关进行了注册登记,并予以编号。在辨别时,要看房产证是否有编号,编号是否是建设部公告的全国统一编号。

2、发证机关(盖章)。

这里要注意两个方面:一是规范的发证机关是市(县)的房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民 *** 。别的任何单位或部门都无权发证,它们发的权证都属于非法、无效的;二是所盖印章均为套印,印迹清晰、干净、均匀,手工盖印是不可比的。

3、团花。

在封面里页有土红、翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流畅,纹理清晰。手触有凹凸感。

4、暗印、水印。

所用纸张为印钞纸,浅粉底色,并印有等线宋体“房屋所有权证”底纹暗印。将纸对着光亮处,则可见高层或多层水印房屋。其抖动时声音清脆,可通过手摸和听声区分真假。

5、编号。

在封面三页,即“注意事项”页右下角有印钞厂的印刷流水编号。同一发证机关的权证号码是连续的。首页花边框内上端有由发证机关编列的权证号码。此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致。

6、房产证编号页上边框最内侧线为“FWSYQZ”字母组成(房屋所有权证汉语拼音打头字母顺序排列而成),第一页边缘花边细线处为26个英文字母的随机排列。

不动产权证书网上查询 快去查询一下吧

1、网查上询,一般可以通过房屋所在地的房产管理局网站进行不动产权证的查询,这个功能可能有的城市暂不支持。

2、可以携带个人有效身份证件当地的房管局进行房产证查询。向工作人员出示你的证件,工作人员会根据你的信息,在房管系统进行查询。

不动产权号在房产证哪个位置 如何辨别不动产权证书真伪

很多朋友买房子的话,对于房子的很多证书都不是很了解,比如说不动产权证书,其实每一个房子都是有独立的不动产权号,我们要学会分辨真伪,这样才不会上当受骗。那么,不动产权号在房产证哪个位置?如何辨别不动产权证书真伪?

只要是有想买房想法的朋友,就一定要提前了解一些买房的方法,要注意房子地段的选择,很多朋友买房子的话,对于房子的很多证书都不是很了解,比如说不动产权证书,其实每一个房子都是有独立的不动产权号,我们要学会分辨真伪,这样才不会上当受骗。那么,不动产权号在房产证哪个位置?如何辨别不动产权证书真伪?

不动产权号在房产证哪个位置

其实不动产权号是可以通过查看不动产权证书的方式进行确认,我们打开不动产权证书的内容页时,会在内容页最上方的位置发现文字和数字的组合。这个组合一般是写着XX市不动产权第XX号,这串数字就是我们所说的不动产权证号。

如何辨别不动产权证书真伪

1、要看不动产权证书的做工,包括查看证书的封面、防伪纤维、安全线、纸张、证书的内容等等方面,一般真的不动产权证书的做工是比较好的,内页缝合齐整,其封面是亚光的,纸张比较厚。

2、真的不动产权证书会有多条防伪纤维,在紫色荧光灯下可以看到有颜色的交替变化,真的不动产权证书的最后一页纸张会有安全线,角度不同时就会有颜色的变化,此外透光时可以看到安全线上印有不动产权证书BDCQZS的字样。

3、查就是要查其编号、内容、二维码,编号可以去颁发不动产权证书的机构进行查询,若是怕麻烦,可以根据扫描证书上的二维码进行真假的判断,扫码后就会有编号、单元号码等等信息。

4、找一本同年代、同版别的房产证进行字体、字号、印章的比照。我提示:我向一位街坊借看了同期出证的房产证,房产证除了个人信息和房子信息、注册字号不一样外,其他完全一起。广州市房地产档案馆定时举办展览,假房产证也是一项展品之一,市民可曾经往亲眼比较一下真伪。

5、真品房产证具有与人民币相似的水印规划,对光查询能够看到宋体“房子拥属权证”底纹暗印,透过光线可见高层或多层水印房子。我提示:自己的房产证不需求对光查询,已能够看到“房地产权证”的字样,对光查看则能够看到水印房子。

6、除了要留意该产权证是否有编号,还要核对一下该编号是不是建造部布告的一起编号。我提示:在自己的房产证封二方位,明晰印上建房注册号的号码。依据我查询,建房注册号是指住建部核准编制的各发证单位的编号,广东是“44001”。

4、此外,也可以根据证书内部刻印的内容进行真假的核查,真的不动产权证书上刻印的内容会非常的多和详细,会有权利人名称、身份证号码、宗地号、宗地面积、土地用途、土地位置、使用年限等等信息。

2018不动产权号在房产证哪个位置?一般来说,不动产权号是在内容页最上边有一个组合数字,这个就是不动产权号了。如何辨别不动产权证书真伪?不动产权证书是非常重要,直接关系到房子的使用权,所以想要买房的朋友,就要知道不动产权证书真伪的分辨方法,这样以后就不容易出现纠纷。

如何查询房产证真伪查询

查询房产证真伪的方法有以下几种:

1、采用网上查询的方法,这种方法需要登录房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询。通常网上查询需要输入产权人姓名和产权证号。

2、到房产局进行查询,可以到房地产交易中心的档案馆或查询窗口进行房产证查询,这种方法可以查询到准确的个人房产证信息,包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权力来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。还有就是去查询时要准备好个人身份证及房产证。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。掌握以上方法就可以辨别房产证的真伪了。

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