翡翠长安为啥便宜(翡翠长安交房时间)

北京翡翠长安优劣势？

翡翠长安

本项目位于门头沟 新城区， 门头沟西长安街沿线与六环交汇处西南1.2km。 门头沟区位于北京城区正西偏南，山地面积占98.5%，所以可以建设住宅的土地尤为稀缺，使得门头沟区域的新房项目十分抢手，形成了西山别墅区。

翡翠长安是万科在门头沟倾力打造的高端改善型住宅，主力户型为建面172平和198平的三居室和四居室，总价在960-1300万左右（2018年10月2日）。

项目优势：

1.万科打造，品质有保障。非毛坯交房，是目前万科翡翠系列最高端的项目之一。

2.交通：长安街西延线预计年底通车，自驾到二环内十分方便；还有莲石路和阜石路，全程无红绿灯。轨道交通方面今年年底通车S1号线，苹果园一直到石门营，解决了轨道交通；规划中的R1号线，2023年开通，是平行于1号线和6号线的又一条贯穿东西的地铁线。

3.教育：北京八中京西分校。

4.环境：三山两寺一河一湖，三面环山一面环河。

5.商业：万科自建商业配套，还有周围的保利欢乐大都会，龙湖也已经拿地要建商业综合体。

项目劣势：

项目周边会有一些高压线，但辐射范围大约30米，不会造成太多影响。

为什么有的翡翠很便宜为什么有些翡翠那么便宜

1、瑕疵太多的翡翠。虽然无瑕不成玉，但是如果瑕疵太多就会严重降低翡翠的价值，即使是种水色俱佳的翡翠，过多的瑕疵就像美女帅哥缺胳膊断腿，价格自然就大打折扣。

2、翡翠边角料料。翡翠边角料翡翠边角料就是在翡翠加工过程中进行切割、打磨后，为了达到期待值而放弃的原料，通常这些没有规律可循的碎石都会以公斤来论价，低价出售。市场上也有不少利用边角料拼接镶嵌而成的翡翠，这些翡翠虽然看起来不错，不过是金玉其外，败絮其中，价值并不高。

3、翡翠B、C货。为了获取利益，有些商家将廉价翡翠经过注胶、染色等加工方式冒充天然翡翠，虽然其本质上依旧是翡翠，但特性已经遭到破坏，不仅看上去呆板，长期佩戴更是对人体不益，因此这类翡翠价格也不高。

4、翡翠仿冒品。自然界有一些和翡翠相似的玉石，比如东陵石和水沫玉。虽然它们外表和翡翠相似，但本质并非翡翠，仅仅因为外观相似而被冒充为翡翠，这种玉石一般多产，价格当然不贵。

翡翠长安的优缺点有哪些？

翡翠长安是万科在门头沟做的一个精品项目，优势大致有如下几点：

1 精装标准不错，风格现代简约，偏向于新中式，较为大气

2 配备会所，难得的社区配套

3 户型得房率较高

4 周边配套，尤其是商业配套和教育配套比较亮眼，出行地铁和自驾也都方便

当然，不足之处也很明显：

1 社区容积率太高，3.8左右，接近公寓

2 小区西侧临近高压线，视觉感受一般，下雨天气也有危险

3 社区较为混乱，住宅、公寓、底商、两限都有，圈层不统一

翡翠长安怎么样呢？

翡翠长安项目位于门头沟新区的核心位置，是万科翡翠系列又一力作，纯改善楼盘产品优势如下：

1、万科打造，品质有保障。带装修交房，是目前万科翡翠系列最高端的项目之一。

2、交通便利，两条轨道：项目东侧1000米是S1（已通车）磁悬浮轻轨上岸站，在苹果园站可直接换乘1号线和6号线，规划R1号线（又称18号线，预计2019年开工，2023年完工通车）西起上岸村，冬至通州宋庄，大站换乘。自驾的话项目北侧500米就是长安街西延线，直线距离天安门23公里。并且有两条快速路，北侧（4公里）阜石路，南侧（1.7公里）莲石路，20分可直达市中心。

3、商业较为齐全，项目北区是约10万平米的商业综合体，最北侧紧邻长安街的将是未来西长安街的标志性建筑，是由同一个设计公司KPF来设计的，地上约1.6万平方米商业配套项目西侧500米处规划有龙湖天街。

4、项目附近有北京八中，实验二淀分校。

成都翡翠城四期为什么便宜

交通不便、建成时间较久。

1、成都翡翠城四期位于锦江区东湖板块。便宜的原因就是交通不便，出行方式单一：小区周边没有地铁，截止到2022年7月6日公共交通出行主要依靠公交。

2、其次就是建成时间较久，该小区于2009年建成，时间太久，小区内多为二手闲置房。