房屋不动产权证书能抵押贷款吗(不动产权证可以抵押吗?)

不动产证可以贷款吗

现在做生意的人想要寻求大量资金来流动的话，一般会选择私人贷款或者银行贷款，在这些地方贷款都需要一个担保人和抵押物才更好申请，那不动产证可以用来贷款吗？下面就随小编一起来了解下吧。

一、不动产证可以贷款吗

不动产证是可以用来抵押贷款的，我们购买房子拿到的房屋产权证就是不动产证，自然是可以用作担保物向银行或者信贷公司来贷款，其贷款额度一般是该不动产价格估值的七成左右，而总估值通常比售价会低一些。

想要通过不动产证来办理贷款的话，前提是要经过其共有权人的同意，也就是不动产证上面所有名字的人都要同意才行，并且要共有权人都出面办理。如果说申请贷款对象的还款能力和征信记录都不是太好的话，其贷款金额相应也会减少。

二、不动产证申请贷款流程

用不动产证来申请银行贷款的话，首先申贷人需要准备本人身份证及户口本、本人加盖单位公章的收入证明、婚姻证明材料、不动产证、该房屋购房协议、不动产共有权人同意公证书、贷款用途证明等等材料提交给贷款银行，进行贷款申请。

银行会对其提交的材料进行评估，一旦审批合格，银行就会该不动产房屋进行评估，从而计算出贷款的额度，评估产生的费用由贷款申请人承担。评估后就可以签订相关的贷款合同了，贷款申请人要在该银行开一个账户，在办理完相关的抵押登记后，银行就会将所贷的金额款项打入申贷人账户中。

编辑小结：以上就是关于不动产证可以贷款吗的介绍，作为房子所有权证的不动产证当然是可以用来贷款抵押的，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

不动产证能不能抵押贷款

房产证是可以贷款的，因为现在国家发的证都是房产证，房产证会逐渐取代房产证，所以房产证是可以贷款的。自2017年5月1日起，全国各市县停止发放房产证和土地使用证。给购房者发放的房产证都是不动产权证书，但发放的房产证没有作废，仍然有效。

不动产权证可以抵押贷款吗

不动产权证书是可以抵押贷款的，不过满足以下条件：

1、贷款者本人应具有合法的身份。

2、贷款者本人应具有稳定的工作及收入，经济能力应具备能够偿还贷款的本息的能力，并且无任何不良信用记录。

3、应具有合法有效的购房合同。

4、以新购买的住房作为最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，并且房龄在10年以内，同时还应具备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

5、若是已购并且办理了房子抵押贷款的，并且原房子的抵押贷款已还款一年以上的，贷款余额小于抵押住房价值的60%。

6、能够提供贷款行认可的有效担保。

7、还需满足贷款行规定的其他条件。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。