如何确认房产证真假(如何确认房产证真假图片)

如何查询房产证真伪？方法是什么？

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证真伪查询方法有：

1、看纸张质量。一般真正的房产证的内页制作采用的是专业水印纸，它的之中纸张类似于人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来堵塞，而假的房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊；真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声；假的纸张手感一般、柔软。

2、看房产证封面。真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳呈深红色，字体纹理清晰醒目；假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。

3、看发证机关盖章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

怎么查房产证真假

我国的相关法律规定，可以按照以下的八个方面来判断房产证的真假：

1、封皮。封面硬实、颜色鲜艳、字体纹理清晰醒目；

2、纸张。采用专业水印纸；

3、防伪底纹。有浮雕文字房屋所有权证字样，立体感强；

4、发证机关盖章。盖章由机器套红印制房产管理局行政公章；

5、注册号。由机器印制，呈线状，有凹凸感；

6、缝制。内页缝合得很整齐；

7、附记。包括产权来源、分摊面积；

8、图纸。采用专用纸，较厚。

《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》第二十条

不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。

除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。

不动产权属证书和不动产登记证明，应当加盖不动产登记机构登记专用章。

不动产权属证书和不动产登记证明样式，由国土资源部统一规定。

如何辨别真假房产证？

新的房产证有简单的识别方式，是枣红颜色，34开纸，纸张比较硬，是印钞纸，跟人民币是一样的纸张，有很多水印在顶上，平面上有很多的高的建筑；旧的房产证就是简单的白纸，没有太好的识别方式。为了能够避免受骗，我们可以要求我们的业主提供原始购方证明，或者是购房发票收据之类的东西。

真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。真房产证还在封三右下角印上了“北京印钞厂证券分厂印制(2000)”的字样。房产证封二团花的花芯为劈线花芯，即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。购房人或有关单位在使用房屋产权证的过程中，通过以上的识别手段，认清真伪，不使自己的利益受到损害，也不给造假者以任何可乘之机。

房产证面页采用房产证专用浮雕底纹。真房产证底纹的浮雕字立体感强，线纹清晰；假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，或有断线。首先，识别房产证的真假最保险的做法就是到当地的房管部门进行查询。这是要看印花税票上有无条形码，您可以持房产证到该部门，用仪器扫一下条形码，是真是假立即能见分晓。

其次，自己也可以通过房产证的纸质以及里面的内容等是否规范来判断真假，如下：

第一，真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，纸张较厚，有防伪底纹，封面硬实，有纹理，而假房产证则刚好相反，纸张较薄;第二，房地产权证表述上有一些规范，如土地使用性质是国有、建筑建构是钢筋混凝土等，假房产证往往不是这样表述的;第三，登记机关的印鉴也是辨别真假的重要标准;

第四，附在房产证后边的宗地图是不易被复制的，如果是真的房产证，其上面有规范的宗地图，而假房产证往往没有宗地图或只有不规范的宗地图;第五，真的房产证打印字体的颜色比假房产证的字体颜色要淡一些。肉眼识别房产证真伪，可以看字迹是否清晰。

以上便是如何辨别房产证的一些常识。如果您对房产有疑问并且无法确认房产证真假，建议放弃购买，以免陷入纠纷。您在购买房子之前对这些购房常识应该有所了解，如不了解可以咨询房地产方面的律师，尽量保证买到放心而满意的房子。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！