如果不动产权证书丢失了怎么办?(如果不动产权证书丢失了怎么办理)

不动产证丢失怎么补办

丢失不动产证的补办流程是：由产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件并由档案馆开具房屋权属查询证明，在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证。

【法律依据】

《不动产登记暂行条例》第十三条

不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。

第二十七条

权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

【温馨提示】

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购房需知：不动产权证丢了应该怎么补办？

人无完人，有些人在生活中是比较粗心大意的，再重要的东西也有弄丢的情况，就算是房屋产权证这种不常用的东西，也会遗失。那么房屋产权人如果不小心把不动产权证弄丢了应该怎么办？很多人都没有遇到过这样的情况，也不知道应该怎么处理。

人无完人，有些人在生活中是比较粗心大意的，再重要的东西也有弄丢的情况，就算是房屋产权证这种不常用的东西，也会遗失。那么房屋产权人如果不小心把不动产权证弄丢了应该怎么办？很多人都没有遇到过这样的情况，也不知道应该怎么处理，接下来让我告诉你，不动产权证丢了应该怎么补办。

不动产权证丢了应该怎么补办？

1、备件申请

首先产权人应该到房屋产权管理部门档案处提出补办的申请，档案处核对房产的存档，开具房产证遗失的证明。申请书要写明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点。

2、备案查档

然后，产权人要到房屋所在的房地产局的原产权证发证机关申请内部查册，缴纳查册费后，由原产权证发放机关开具临时收据，对申请遗失事项进行内部查册核对。

3、登报声明

房屋产权人需要携带相关材料，去国土局官网发布公告声明，声明是为了表示：原房产证作废。公告满足你所地在要求的日期后，就可以申请办理新证（有的地方是在15个工作日后就可申请办理）。

4、办理不动产权证

接下来就是办理不动产权证，但是需要等到公告声明见报后，房屋产权人带着刊登声明的报纸、遗失人（产权人）书写的遗失具结报告（内容包括：遗失证件找到后交回；因遗失证件而产生的后果自负等内容）、测绘图、本人身份证、户口簿、图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。另外，如果是委托别人办理的，还应提交授权委托书。

5、领取新的不动产权证

一般来说，只要是不动产登记中心认为房屋产权人符合颁发新证条件的话，那么就会给你发送受理通知单。接下来，房屋产权人就可根据通知单上的时间，来领取新证就可以了。

为什么有的房子没有不动产权证？

1、开发商无资质

购房者所购买的房屋必须是具备五证一书的房屋，如果开发商在出售房屋的时候没有取得五证一书，或者如果五证不全，那么该开发商所建房屋就属于违规建筑，购房者即使买了也无法办不动产权证。

2、自身原因导致无法拿证

有些房屋是由于购房者自身的原因不能办理不动产权证，比如说购房者受政策影响失去了购房资格，从而导致无法办理产权证。另外还有这样的一些情况，比如税费遗漏等问题，也是会导致无法办证的，但税费遗漏这种情况是可以通过后期补交来解决的。

3、小产权房

对于购买小产权房的购房者来说，也是没有不动产权证的，因为小产权房只是在农民集体土地上建设，且还未缴纳土地出让金等费用的房屋。虽然有由乡镇政府发的证明，但是没有国家发的土地使用权证和预售许可证，也就不能进行不动产登记。

以上就是关于不动产权证丢了应该怎么补办，为什么有的房子没有不动产权证的相关内容，我相信每一位购房者都知道不动产证对我们来说有多重要，因为在买房的时候购房者应该避免购买以上的房屋类型，购买这些房屋是没有不动产权证的。

不动产证丢失如何补办

不动产证是权利人享有不动产权利的证明，因此不动产证非常重要，但是难免会有丢三落四的人弄丢，那么不动产证丢失如何补办呢?下面我们就一起来了解下吧!

不动产证丢失如何补办?

1、申请登记

不动产权人携带户口薄、身份证等资料到原办理不动产证的房管局提出补办申请，申请时写明不动产证丢失的原因、房屋位置、结构以及面积等相关内容，写明之后到房管局遗失契证台办理。

2、备案查档

将不动产证进行备案并缴纳查档费，房管局工作人员对申请事项进行审核，核实之后会开具临时收据，然后进入下一步。

3、登报声明

不动产权人携带相关证明和临时收据到房管局指定的报社进行登报声明。

4、办理遗失登记发证手续

登报声明办理好之后，带上登报原稿和相关资料回房管局办理遗失登记发证手续。

5、拿测绘图

测绘图是不动产登记部门标注不动产面积的重要依据，不动产权人在六个月内可向房屋测绘所提出对房屋进行测量，然后将测量解雇交给档案管理部门负责案件入册。

6、登记审查核准

以上程序办理好之后，基本程序就完成了，房管部门会将所有的资料进行初审、复审，确保不动产权人提供的资料真实、准确。

7、发证

审核通过之后，房管局将会同意你的不动产证补办申请，然后重新帮你补办不动产证。不动产权人到时可凭登记收件收据领证。

不动产证的作用有哪些?

因为有许多财产被霸占的事情发生，所以不动产证可以保护权利人的合法权益。同时也是所有权归属的重要证明，可防止违法的事情发生，主要是为了社会的治安而制定的法律依据。如果不动产权人发生变化，需要通过法律途径更换，不能随便送人。

小编总结：以上就是关于不董长征丢失如何补办的相关内容，希望对大家有所帮助。