南宁翡翠时光楼盘价格(南宁翡翠时光房价)

翡翠时光为什么便宜

位置不好和户型不好。

1、翡翠时光离小区大门比较远，出行会麻烦一些，该小区楼盘四周有马路，往往房子在靠近马路的那侧，平时噪音、灰尘是免不了了。

2、翡翠时光的户型都不是坐北朝南的，由于土地形状的限制，房子朝向是东南方向，造成了房子的采光、通风都会受到影响，装修设计的时候也会麻烦一些。

中房翡翠时光怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：南宁中房翡翠时光

城市：南宁

楼盘位置：民族大道168号

产权年限：70年

建筑类型：塔楼,小高层,高层,

公交线路：和美春天站(公交站):45路;105路;603路;609路;B127路;雷公岭北路(公交站):45路;106路;凤岭恒大苹果园(公交站):105路;106路;603路;609路;B127路;南宁三中青秀校区(公交站):33路;三中青秀校区(公交站):45路;106路;李宁体育园东门(公交站):33路;李宁体育公园东门(公交站):D9路;青环青林路口站(公交站):45路;105路;603路;609路;B127路;青环凤岭南路口(公交站):105路;106路;609路;B127路;青林青环路口(公交站):89路;105路;

规划信息：其占地面积为84000平方米，容积率，绿化率36.5%，共17栋楼，停车位2153个。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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中房翡翠时光楼盘是承包的

题主是否想问“中房翡翠时光楼盘是承包的吗”？是。中房翡翠时光楼盘位于南宁市青秀区民族大道，由广西中房置业有限责任公司承包开发，该地理位置优越，周边的配套设施齐全，其中教育资源丰富，有中小学以及高中。

南宁中房翡翠时光缺点

小区的房屋交付的早，房屋也比较旧。中房翡翠时光由广西云景房地产开发有限公司于2019年建成建成，楼栋总数16栋，共计房屋1310户。小区物业公司为南宁市中联金牌物业管理有限责任公司。

南宁轨道地产如何?

近年来，地铁公司进军地产行业蔚然成风，然而，在房地产市场下行的大背景下，有地铁背景的房地产公司也开始在销售端出奇招。

“10年地铁自由！轨道地产邀您尊享免费乘车权益！”

近日，南宁轨道地产集团有限责任公司（下称“南宁轨道地产”）的公众号“南宁轨道荟”发布消息称，凡在2022年11月11日-12月31日期间成交轨道地产任一项目住宅房源的客户，100%享受免费坐地铁10年的福利。

南宁轨道地产官网显示，公司成立于1981年，前身是南宁市房屋建设开发公司，于2013年并入南宁轨道交通集团有限公司（下称“南宁轨道交通集团”），目前由南宁轨道交通集团全资控股，注册资本10亿元，主要业务为房地产综合开发，拥有9家子公司及1家代管企业，公司员工共1000多人。

成立至今，南宁轨道地产先后开发建设了福建园、明秀小区、望仙坡小区、丽江村小区、中房·翡翠园、中房·碧翠园、中房·新天地、中房·翡翠湾、中房·翡翠时光、轨道御玺君临湾、轨道御珑壹号城、轨道御澜上城、轨道御水元筑、轨道御水悦居、轨道御水雅居、海茵·国际花城、碧丽山庄等约30个住宅小区，自建或代建民族商场、海关报关中心、南宁国际旅游中心、心圩车辆段配套租赁用房等公共建筑。

南宁轨道地产官网显示，近几年来，公司秉持“轨道+地产开发”的发展模式，依托南宁轨道交通集团的土地资源支持，充分整合利用轨道交通沿线各种优势资源，开启“轨道地产”新格局，如今已推出4大TOD产品系。据悉，南宁市目前共5条地铁线。

南宁轨道地产网上售楼部小程序显示，目前在售的新房楼盘共7个，均在南宁市，楼盘均价最低为9800元/平，最高达2.5万元/平。值得注意的是，正在销售的楼盘优惠不小，例如，名为御水雅居的楼盘于2020年7月就开盘，至今仍有房源在售，销售页面显示，买房就享多重优惠，包括“清盘限时8600元/平”、成交送地铁年卡、送家电、推荐成交奖2万元/套，首付5万元起。另外，南宁轨道地产还有楼盘处于现房销售状态。

南宁楼市曾经历了2007年和2016年后的两轮成交小高峰，近年来，随着房地产行业整体下行，南宁楼市的销售也略显疲软。

国家统计局数据显示，自2021年7月开始，南宁市的二手房价格开始下跌，截至今年8月，南宁二手房价格已经连续下跌16个月。安居客数据显示，9月，南宁的二手房均价为1.1万元/平，已经较2021年7月的高点1.16万元/平下跌5.17%，跌回2019年的水平。

今年国庆假期，南宁楼市的销售情况也不理想。当地的房产中介对第一财经表示，国庆七天，南宁市贝壳平台的住宅成交量仅100套左右，而往年的成交量是这个数据的三倍。

与此同时，南宁楼市的库存去化周期也比较高。克而瑞统计的数据显示，截至2022年9月末，南宁市的新建商品住宅的库存为805万平，消化周期为25.6个月。

南宁市住房和城乡建设局公布的数据显示，10月南宁商品房网签7313套，较上月减少2403套；成交面积为48.5万平，较上月减少了34.7万平。